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Neubau in Neunkirchen-Seelscheid OT Birkenfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53819

Kaufpreis

498.500 €

5

Zimmer

2

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.665 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir errichten in Birkenfeld ein familienfreundliches Doppelhaus mit jeweils 136 m² Wohnfläche und einem Teilkeller von ca. 33 m². Die Baugenehmigung ist erteilt. Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden. Die Grundstücksanteile sind ca. 233 m² und 225 m² groß. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Weitere Ausstattungsdetails sind Fußbodenheizung, elektrische Aluminiumrollladen, 3-fach Verglasung der Fenster, massive Treppen, 36,5 cm Mauerwerk, gehobene Badausstattung etc. Lage Das Objekt wird errichtet in einem kleinen Neubaugebiet in Birkenfeld. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Im 2 Kilometer entfernten Hauptort Neunkirchen sind weiterführende Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alles, was zum täglichen Bedarf notwendig ist. Sonstiges Bei der Hausansicht handelt es sich um ein Beispielfoto. Dieses Objekt steht nicht zum Verkauf. Das Angebot bezieht sich auf ein Neubauvorhaben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zu.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
498.500 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.850 €)
2.131 € / Monat
20% Eigenkapital (99.700 €)
1.894 € / Monat
30% Eigenkapital (149.550 €)
1.658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 386 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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575.000 €

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Kaufpreis

498.500 €

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