Wo Raum Zu Lebensqualität Wird – Maisonettewohnung Mit Hausgefühl
Maisonette zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97953
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
1
Bad
167 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
2.389 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, modernes Design und ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Wer Raum, Stil und Privatsphäre sucht, findet hier ein Zuhause, das zeitgemäßen Komfort mit hoher Wohnqualität verbindet.
Schon beim Eintreten beeindruckt die offene Raumgestaltung mit klaren Linien, viel Licht und einer angenehmen Weite. Die massive Bauweise vermittelt Stabilität und Wertigkeit, während die umfassende Sanierung der Wohnung einen modernen, hochwertigen Charakter verleiht. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Bereiche mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für Begegnung, Genuss und entspannte Abende. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige, behagliche Wärme schafft.
Ein modernes Smart-Home-System hebt den Wohnkomfort auf ein neues Niveau: Heizung, Lüftung und Beleuchtung lassen sich komfortabel und intuitiv steuern – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Tagesabläufen. So genießen Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern auch ein hohes Maß an Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.
Über die elegant integrierte Treppe erschließt sich die zweite Wohnebene, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer wird zur privaten Wohlfühloase und setzt mit hochwertigen Materialien und klarer Formensprache ein echtes Designstatement. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, intelligente Technik und ein großzügiges Raumgefühl. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept legen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Helle Räume
- neuwertig
- moderne Gestaltung
- direkt verfügbar
- ruhige Wohngegend
- große Fenster
- freistehende Badewanne
- 2022 auf A+ saniert
- Einbauküche
- 2 Etagen
- Fußbodenheizung
- Smart Home System
- PV-Anlage für Eigenstrom
- Batteriespeicher
Lage
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Königheim, im ruhigen Ortsteil Brehmen. Die idyllische Umgebung besticht durch ihre ländliche Schönheit und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastruktur.
Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut zugänglich, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle.
Familien genießen die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu erreichen, und in den benachbarten Gemeinden stehen verschiedene weiterführende Schulen zur Auswahl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung, was eine reibungslose Versorgung sicherstellt und dennoch die Ruhe der ländlichen Lage bewahrt.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und funktionaler Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
Flächen
- Wohnfläche
- 167 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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