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Sonnenlage in den Chiemgauer Bergen: Einfamilienwohnhaus mit wunderbarem Bergblick in Aschau im Chie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83229

Kaufpreis

779.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sonnige und ruhige Lage in den Chiemgauer Bergen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschau, Ortsteil Sachrang. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von etwa 140 m². Es steht auf einem ca. 716 m² großen Grundstück und liegt in einer ruhigen Umgebung am Ortsrand. Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Ihrer Familie genügend Platz bieten. Der Wohnbereich ist einladend und offen gestaltet. Auf der Terrasse oder dem Balkon können Sie die freie Aussicht auf den Zahmen Kaiser und die Umgebung genießen. Dieses gepflegte Haus verbindet Komfort mit Charme und ist eine gute Wahl für Familien, die nach einem Zuhause im Grünen suchen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in den Bergen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses Haus und seine Lage zu erfahren. Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Aschau im Ortsteil Sachrang, eingebettet in die malerische Kulisse der Chiemgauer Alpen. Für Familien ist diese Immobilie ideal gelegen: Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 12 Kilometern, was eine schnelle Anbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist trotz der sehr ruhigen Lage ausgezeichnet. Die nächste Autobahn liegt 10 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu größeren Städten und wirtschaftlichen Zentren. Damit ist das Haus der perfekte Ausgangspunkt für Alle, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Infrastrukturen verzichten möchten. Genießen Sie die idyllische Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten – ein Wohntraum im Herzen Oberbayerns. Sonstiges - Einzelgarage - Verfügbar nach Vereinbarung - Energieausweis: Bedarfsausweis - Heizung Baujahr laut Energieausweis: 2005 - Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
779.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.900 €)
3.330 € / Monat
20% Eigenkapital (155.800 €)
2.960 € / Monat
30% Eigenkapital (233.700 €)
2.590 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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Kaufpreis

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