++ 2 Eigentumswohnungen im Paket - Dachgeschoss, schöne Wohnlage, moderner Grundriss ++

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01237

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

11 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

22.727 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnung 1: Dachgeschoss, 2 Zimmer, 52,60 m², vermietet
Wohnung 2: Dachgeschoss, 2 Zimmer, 58,70 m², vermietet
gute Wohnlage
gepflegter Gebäudezustand
Laminatböden, geflieste Bäder mit Wanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Keller
Kaltmiete p.a. IST: 8.883,08 €

Lage Die Wohnungen in Wohnlage liegen in einem ruhigen Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die barocke Altstadt mit ihren prächtigen Gebäuden und Museen zieht Besucher aus aller Welt an. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Die Region um Dresden ist geprägt von malerischen Landschaften, Flüssen und Wäldern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Elbsandsteingebirgen und anderen Naturschutzgebieten macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstiges Bei Rückfragen können Sie uns gern kontaktieren.

Wir haben stets eine Auswahl an Objekten im Portfolio, welche nicht öffentlich zugänglich sind. Lassen Sie uns gern Ihre Suchwünsche zukommen, wir finden sicher die richtige Immobilie für Sie!

Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.aq-invest-gmbh.de

Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen aus dem Jahr 1935 befinden sich im vierten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Die Kernsanierung der Immobilie fand im Jahr 1998 statt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 111,3 Quadratmeter und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung - Wohnung 1: Dachgeschoss, 2 Zimmer, 52,60 m², vermietet - Wohnung 2: Dachgeschoss, 2 Zimmer, 58,70 m², vermietet - gute Wohnlage - gepflegter Gebäudezustand - Laminatböden, geflieste Bäder mit Wanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Keller - Kaltmiete p.a. IST: 8.883,08 € Lage Die Wohnungen in Wohnlage liegen in einem ruhigen Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur. Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die barocke Altstadt mit ihren prächtigen Gebäuden und Museen zieht Besucher aus aller Welt an. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Region um Dresden ist geprägt von malerischen Landschaften, Flüssen und Wäldern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Elbsandsteingebirgen und anderen Naturschutzgebieten macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Sonstiges Bei Rückfragen können Sie uns gern kontaktieren. Wir haben stets eine Auswahl an Objekten im Portfolio, welche nicht öffentlich zugänglich sind. Lassen Sie uns gern Ihre Suchwünsche zukommen, wir finden sicher die richtige Immobilie für Sie! Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.aq-invest-gmbh.de

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 4 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 558 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ 2 Eigentumswohnungen im Paket - Dachgeschoss, schöne Wohnlage, moderner Grundriss ++

Beschreibung

Ausstattung