Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Honnef – solide Kapitalanlage.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

411 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.409 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/mehrfamilienhaus-in-begehrter-lage-von-bad-honnef-solide-kapitalanlage-147801/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Die Immobilie liegt in Bad Honnef, einer Stadt am Rhein im Süden von Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die jeweils in ca. 20 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gesichert, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.

In der direkten Umgebung der Immobilie befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und ein Krankenhaus gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Sportstätten und Spielplätze bieten Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/mehrfamilienhaus-in-begehrter-lage-von-bad-honnef-solide-kapitalanlage-147801/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie liegt in Bad Honnef, einer Stadt am Rhein im Süden von Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die jeweils in ca. 20 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gesichert, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. In der direkten Umgebung der Immobilie befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und ein Krankenhaus gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Sportstätten und Spielplätze bieten Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 411 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €): 4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €): 3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €): 3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 333 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Honnef – solide Kapitalanlage.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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