Großzügige, Naturbelassene 3 Zi-Wohnung nahe der Elbe

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.378 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die hier angebotene drei Zimmer Wohnung besticht durch seine nachhaltige und sehr guter Ausstattung und lässt fast keine Wünsche offen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet und dass Badezimmer wie Küche sind gefliest, weiteres Highlight sind die hohen Decken. Das Schlafzimmer der Wohnung ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und besitzt eine angenehme Größe, die sich gut einrichten lässt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abteil im Keller. Eine Einbauküche kann mit erworben werden, sie ist schon eingebaut.

Lage Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Dresdner Stadtteil Pieschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Elbe Park liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und auch die Autobahnanschlussstelle Dresden-Neustadt ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Und wie wär`s mit einen Spaziergang an die Elbe? In fünf Minuten sind Sie da.

Sonstiges Die im Exposé und speziell bei den Bildern gezeigten Wohnungsgegenstände werden nicht mit vermietet, es handelt sich dabei um Einrichtungsgegenstände des Eigentümers. Die Einbauküche wird mit verkauft.

Mietaufstellung: KM: 750,00 € BK: 80,00 € HK: 100,00 €

Gesamtmiete 930,00 € zzgl. Hausgeld an Verwalter mit Rücklagenbildung ca. 329,17 € davon Rücklage 34,17 €

Objektbeschreibung Die spitzwinkelige Straßenecke ergibt einen einzigartigen Bau mit einigen architektonischen Raffinessen. Seinen besonderen Charakter bekommt das Haus auch durch die stufenförmige Abtreppung der Geschosse, die einem guten Übergang zu den angrenzenden Gebäuden schafft. Die Gestaltung der Klinkerfassade ist von viel Liebe zum Detail gekennzeichnet und die zahlreichen Verzierungen, verleihen dem Gebäude eine freundliche Eleganz. Ausstattung Die hier angebotene drei Zimmer Wohnung besticht durch seine nachhaltige und sehr guter Ausstattung und lässt fast keine Wünsche offen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet und dass Badezimmer wie Küche sind gefliest, weiteres Highlight sind die hohen Decken. Das Schlafzimmer der Wohnung ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und besitzt eine angenehme Größe, die sich gut einrichten lässt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abteil im Keller. Eine Einbauküche kann mit erworben werden, sie ist schon eingebaut. Lage Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Dresdner Stadtteil Pieschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Elbe Park liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und auch die Autobahnanschlussstelle Dresden-Neustadt ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Und wie wär`s mit einen Spaziergang an die Elbe? In fünf Minuten sind Sie da. Sonstiges Die im Exposé und speziell bei den Bildern gezeigten Wohnungsgegenstände werden nicht mit vermietet, es handelt sich dabei um Einrichtungsgegenstände des Eigentümers. Die Einbauküche wird mit verkauft. Mietaufstellung: KM: 750,00 € BK: 80,00 € HK: 100,00 € Gesamtmiete 930,00 € zzgl. Hausgeld an Verwalter mit Rücklagenbildung ca. 329,17 € davon Rücklage 34,17 €

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige, Naturbelassene 3 Zi-Wohnung nahe der Elbe

Beschreibung

Ausstattung