VISIONÄR: Villa mit Neutra-inspirierter Zukunftsvision auf parkähnlichem Sonnengrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Zimmer

Bäder

452 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

Beschreibung

Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man das besondere Potenzial dieses Ortes: Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre verbinden sich hier mit einer seltenen Atmosphäre, die Raum für außergewöhnliche Wohnideen eröffnet.

Die Villa aus dem Jahr 1968 besitzt eine klare architektonische Grundsubstanz und bietet damit eine wunderbare Basis für eine stilvolle Sanierung und zeitgemäße Neuinterpretation. Das in der Visualisierung gezeigte Gebäude versteht sich dabei ausdrücklich als architektonische Inspiration und als mögliche Zukunftsvision: Es zeigt beispielhaft, wie der Bestand durch einen anspruchsvollen Umbau neu gedacht und in eine moderne, lichtdurchflutete Villa verwandelt werden könnte.

Die Visualisierung greift die elegante Leichtigkeit, die horizontalen Linien und die starke Verbindung von Innen- und Außenraum auf, wie man sie aus der Architektur Richard Neutras kennt. Sie soll keine verbindliche Planung darstellen, sondern eine atmosphärische Idee vermitteln: wie aus der vorhandenen Substanz eine Architektur entstehen könnte, die Transparenz, Klarheit und Naturverbundenheit in den Mittelpunkt stellt.

Gerade die vorhandene Struktur mit ihren großzügigen Fensterflächen, den offenen Blickachsen und der Einbettung in den parkähnlichen Garten eröffnet die Möglichkeit, eine solche moderne Architektursprache zu entwickeln. Fließende Raumübergänge, große Glasfronten, klare Linien und ein sensibler Umgang mit dem Bestand könnten hier ein Zuhause schaffen, das den Geist der klassischen Moderne aufgreift und zugleich heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Im Erdgeschoss fließen die Räume bereits heute sanft ineinander: das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, der Musikraum und der lichtdurchflutete Essbereich bilden eine großzügige Wohnlandschaft. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick in den weitläufigen Garten und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innenraum, Licht und Natur.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Aktuell stehen vier Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen zwei große Bereiche, die derzeit noch nicht ausgebaut sind und viel Raum für eigene Ideen bieten.

Ein besonderes architektonisches Potenzial bietet der ehemalige beziehungsweise aktuell stillgelegte Poolbereich. Dieser großzügige Raum kann zu einem einzigartigen Wohlfühlrefugium weiterentwickelt werden. Denkbar wäre hier ebenso eine moderne Wohnküche mit starkem Bezug zur Terrasse und zum Garten oder ein luxuriöser Wellnessbereich.

An diesen Bereich schließt sich die große Sonnenterrasse an. Von hier schweift der Blick über den parkähnlichen Garten und den alten Baumbestand, der im Sommer Schatten spendet und dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Das Anwesen ist voll unterkellert. Der Souterrainbereich bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen einen großen Saunabereich, eine Bar mit Sitzbereich sowie einen großzügigen Sportraum.

Abgerundet wird die Immobilie durch zwei große Garagen sowie diverse Stellplätze im Außenbereich.

Dieses Anwesen ist ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die gezeigte Visualisierung macht dieses Potenzial sichtbar: Sie veranschaulicht, wie der Bestand bewahrt, weiterentwickelt und architektonisch neu interpretiert werden könnte. So entsteht die Vorstellung einer modernen Villa mit Persönlichkeit – inspiriert von der Leichtigkeit Richard Neutras, eingebettet in einen gewachsenen Garten und geschaffen für ein Wohnen mit Weite, Ruhe und besonderem Anspruch.

Ausstattung _ zehn Zimmer _ sechs Schlafzimmer _ Einbauküche _ zwei Badezimmer (2022 modernisiert) _ Gasbrennwerttherme von 2022 _ teilweise erneuerte Rohrleitungen _ teilweise Fussbodenheizung _ Sauna, Sportraum _ Hauswirtschaftsraum _ Einbauschränke _ Natursteinböden, Laminat _ Kamin _ doppelt-isolierverglaste Fenster _ Rollläden _ Terrasse _ Keller _ zwei Garagen _ diverse Stellplätze

Lage _Bad Soden steht vor allem für Idylle und Erholung _Unweit von Frankfurt präsentiert sich Bad Soden als eine kleine Oase, die alles bietet was das Herz begehrt _Die historische Altstadt ist vor allem durch ihre vielen Fachwerkhäuser geprägt _Dort finden sich etwas versteckt viele Einzelhandelsgeschäfte wieder _Hundertwasserhaus als architektonisches Highlight der Stadt _Der Ort bietet vor allem die Möglichkeit zur Erholung im Grünen dank der Kurparkanlagen _Über die S-Bahn Linie S3 lässt sich Bad Soden sehr einfach von Frankfurt aus erreichen _Nach 20 Minuten reiner Fahrtzeit wird der Frankfurter Flughafen erreicht

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen von Bad Soden präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen – eingebettet in einen prachtvollen, alten Baumbestand und auf einem herrlichen Sonnengrundstück von rund 2.700 m². Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man das besondere Potenzial dieses Ortes: Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre verbinden sich hier mit einer seltenen Atmosphäre, die Raum für außergewöhnliche Wohnideen eröffnet. Die Villa aus dem Jahr 1968 besitzt eine klare architektonische Grundsubstanz und bietet damit eine wunderbare Basis für eine stilvolle Sanierung und zeitgemäße Neuinterpretation. Das in der Visualisierung gezeigte Gebäude versteht sich dabei ausdrücklich als architektonische Inspiration und als mögliche Zukunftsvision: Es zeigt beispielhaft, wie der Bestand durch einen anspruchsvollen Umbau neu gedacht und in eine moderne, lichtdurchflutete Villa verwandelt werden könnte. Die Visualisierung greift die elegante Leichtigkeit, die horizontalen Linien und die starke Verbindung von Innen- und Außenraum auf, wie man sie aus der Architektur Richard Neutras kennt. Sie soll keine verbindliche Planung darstellen, sondern eine atmosphärische Idee vermitteln: wie aus der vorhandenen Substanz eine Architektur entstehen könnte, die Transparenz, Klarheit und Naturverbundenheit in den Mittelpunkt stellt. Gerade die vorhandene Struktur mit ihren großzügigen Fensterflächen, den offenen Blickachsen und der Einbettung in den parkähnlichen Garten eröffnet die Möglichkeit, eine solche moderne Architektursprache zu entwickeln. Fließende Raumübergänge, große Glasfronten, klare Linien und ein sensibler Umgang mit dem Bestand könnten hier ein Zuhause schaffen, das den Geist der klassischen Moderne aufgreift und zugleich heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Im Erdgeschoss fließen die Räume bereits heute sanft ineinander: das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, der Musikraum und der lichtdurchflutete Essbereich bilden eine großzügige Wohnlandschaft. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick in den weitläufigen Garten und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innenraum, Licht und Natur. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Aktuell stehen vier Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen zwei große Bereiche, die derzeit noch nicht ausgebaut sind und viel Raum für eigene Ideen bieten. Ein besonderes architektonisches Potenzial bietet der ehemalige beziehungsweise aktuell stillgelegte Poolbereich. Dieser großzügige Raum kann zu einem einzigartigen Wohlfühlrefugium weiterentwickelt werden. Denkbar wäre hier ebenso eine moderne Wohnküche mit starkem Bezug zur Terrasse und zum Garten oder ein luxuriöser Wellnessbereich. An diesen Bereich schließt sich die große Sonnenterrasse an. Von hier schweift der Blick über den parkähnlichen Garten und den alten Baumbestand, der im Sommer Schatten spendet und dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Das Anwesen ist voll unterkellert. Der Souterrainbereich bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen einen großen Saunabereich, eine Bar mit Sitzbereich sowie einen großzügigen Sportraum. Abgerundet wird die Immobilie durch zwei große Garagen sowie diverse Stellplätze im Außenbereich. Dieses Anwesen ist ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die gezeigte Visualisierung macht dieses Potenzial sichtbar: Sie veranschaulicht, wie der Bestand bewahrt, weiterentwickelt und architektonisch neu interpretiert werden könnte. So entsteht die Vorstellung einer modernen Villa mit Persönlichkeit – inspiriert von der Leichtigkeit Richard Neutras, eingebettet in einen gewachsenen Garten und geschaffen für ein Wohnen mit Weite, Ruhe und besonderem Anspruch. Ausstattung _ zehn Zimmer _ sechs Schlafzimmer _ Einbauküche _ zwei Badezimmer (2022 modernisiert) _ Gasbrennwerttherme von 2022 _ teilweise erneuerte Rohrleitungen _ teilweise Fussbodenheizung _ Sauna, Sportraum _ Hauswirtschaftsraum _ Einbauschränke _ Natursteinböden, Laminat _ Kamin _ doppelt-isolierverglaste Fenster _ Rollläden _ Terrasse _ Keller _ zwei Garagen _ diverse Stellplätze Lage _Bad Soden steht vor allem für Idylle und Erholung _Unweit von Frankfurt präsentiert sich Bad Soden als eine kleine Oase, die alles bietet was das Herz begehrt _Die historische Altstadt ist vor allem durch ihre vielen Fachwerkhäuser geprägt _Dort finden sich etwas versteckt viele Einzelhandelsgeschäfte wieder _Hundertwasserhaus als architektonisches Highlight der Stadt _Der Ort bietet vor allem die Möglichkeit zur Erholung im Grünen dank der Kurparkanlagen _Über die S-Bahn Linie S3 lässt sich Bad Soden sehr einfach von Frankfurt aus erreichen _Nach 20 Minuten reiner Fahrtzeit wird der Frankfurter Flughafen erreicht