Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz! Handwerkerhaus in ruhiger Lage von Lengerich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49525

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.744 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ALLGEMEIN

Baujahr Immobilie und Garage 1950
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Grundstück ca. 962 m²
Wohnfläche ca. 129 m²
stark renovierungsbedürftig, sehr zugestellt

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss:

ein Wohnzimmer
ein Schlafzimmer
eine Küche mit angrenzender Speisekammer
ein Abstellraum
ein Gäste-WC

Dachgeschoss:

ein Abstellraum
ein Badezimmer mit Dusche
zwei Schlafzimmer

Keller:

vier individuell nutzbare Räume
eine Waschküche

Gartenbereich | Außenanlagen

Gartenfläche
Garage vorhanden

Durchgeführte Modernisierungen:

1980: Fenster
1999: Dachdämmung, Elektrik und Wasserleitungen
2000: Badezimmer
2004: Heizungsanlage
2015: Hauseingangstür
2020: Rollläden und Fenstersicherheitsvorrichtungen

Lage Lengerich ist eine charmante Stadt im Tecklenburger Land, eingebettet zwischen den Städten Münster und Osnabrück. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 22.000 bietet Lengerich eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Infrastruktur von Lengerich ist vielseitig: Zahlreiche Supermärkte und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Parks und Spielplätze an, die sich in der Umgebung befinden.

Die landschaftliche Umgebung von Lengerich ist geprägt von der Nähe zum Teutoburger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Stadt bietet somit eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an städtische Zentren.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 962 m² finden Sie viel Platz für individuelle Ideen – sowohl im Haus als auch im Außenbereich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage und ist insgesamt stark renovierungsbedürftig. Zudem ist das Haus derzeit sehr zugestellt, sodass Interessenten ein gewisses Vorstellungsvermögen mitbringen sollten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie eine nutzbare Gartenfläche, die sich nach einer Neugestaltung in einen schönen Rückzugsort verwandeln lä ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21011 Ausstattung ALLGEMEIN - Baujahr Immobilie und Garage 1950 - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Grundstück ca. 962 m² - Wohnfläche ca. 129 m² - stark renovierungsbedürftig, sehr zugestellt GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: - ein Wohnzimmer - ein Schlafzimmer - eine Küche mit angrenzender Speisekammer - ein Abstellraum - ein Gäste-WC Dachgeschoss: - ein Abstellraum - ein Badezimmer mit Dusche - zwei Schlafzimmer Keller: - vier individuell nutzbare Räume - eine Waschküche Gartenbereich | Außenanlagen - Gartenfläche - Garage vorhanden Durchgeführte Modernisierungen: - 1980: Fenster - 1999: Dachdämmung, Elektrik und Wasserleitungen - 2000: Badezimmer - 2004: Heizungsanlage - 2015: Hauseingangstür - 2020: Rollläden und Fenstersicherheitsvorrichtungen Lage Lengerich ist eine charmante Stadt im Tecklenburger Land, eingebettet zwischen den Städten Münster und Osnabrück. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 22.000 bietet Lengerich eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Infrastruktur von Lengerich ist vielseitig: Zahlreiche Supermärkte und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Parks und Spielplätze an, die sich in der Umgebung befinden. Die landschaftliche Umgebung von Lengerich ist geprägt von der Nähe zum Teutoburger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Stadt bietet somit eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an städtische Zentren. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz! Handwerkerhaus in ruhiger Lage von Lengerich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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