Stilvolles Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Südwestgarten in erstklassiger Lage von Laer!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48366

Kaufpreis

478.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.915 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das komplette Haus wird über eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Der Heizungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Das Objekt wurde in einer Massivbauweise erbaut und verfügt somit über eine gut isolierte Wärmedämmung und über zweifachverglaste Holzfenster mit teilweise elektronischen Außenrollläden. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein äußerst einladender und großzügig gestalteter Eingangsbereich, der mit dem offenen Blick auf die Galerie sofort ein Gefühl von Weite und Besonderheit vermittelt. Dieser repräsentative erste Eindruck unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Direkt angrenzend an den Hauseingang befinden sich das Gäste-WC, ein praktisches Büro oder Gästezimmer sowie die Garderobe, die für kurze Wege und eine durchdachte Alltagsorganisation sorgen. Der schwarz-weiß karierte Boden verleiht dem Raum einen klassischen Charakter und setzt einen spannenden Kontrast zu den warmen Holzelementen. Der Übergang in den Wohnbereich erfolgt über eine Glastür, die Transparenz schafft und zugleich Ruhe bewahrt. Insgesamt vermittelt dieser Bereich bereits beim Eintreten ein Gefühl von Großzügigkeit, Eleganz und Wohnqualität. Im offenen Wohnzimmer mit Kamin genießen Sie dank der großzügigen Fensterfront einen direkten, unverbaubaren Blick in die Natur – ein Ort voller Ruhe, der die gemütliche Atmosphäre des Hauses unterstreicht. Die Terrasse samt Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verspricht Ihnen viele ruhige Sonnenstunden und schöne Grillabende mit Freunden. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und regelmäßig instandgehalten. Direkt vom Garten aus erreichbar, steht ein praktischer Schuppen für Gartengeräte und Zubehör zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Über den Essbereich lässt sich die großzügige Küche inkl. Kochinsel und einem Abstellraum betreten. Die Kücheneinrichtung gehört ebenfalls zum Kaufinventar des Hauses. Durch den praktikablen Schnitt der Küche bietet Ihnen diese viel Staufläche. Aufgrund der vielen Fensterelemente im Küchenbereich, weist die Küche ebenfalls besonders viel Helligkeit auf. Die geschwungene Treppe mit hellen Echtholzstufen aus Eiche und weißem Geländer bildet einen architektonischen Blickfang und verbindet die Ebenen Erdgeschoss und Obergeschoss auf harmonische Weise. Der hohe Luftraum und die stilvolle Pendelleuchte sorgen für ein freundliches und sehr helles Ambiente. Im gesamten Obergeschoss wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während die Dachschrägen dem Raum einen gemütlichen, wohnlichen Charakter verleihen. Der direkte Zugang zum Badezimmer en Suite unterstreicht den komfortablen Masterbereich und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos. Es verfügt über eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC und ein Waschtisch. Ein besonderes und äußerst praktisches Detail ist der integrierte Wäscheschacht, über den die Schmutzwäsche bequem direkt in den Wäschekorb im Keller befördert werden kann – eine komfortable Lösung für den Alltag. Abgerundet wird dieser Bereich durch das separate Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, das reichlich Stauraum bietet und für eine aufgeräumte, klare Wohnatmosphäre sorgt. Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en Suite bilden zusammen eine harmonische Einheit und erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Funktionalität. Die nächsten beiden Zimmer auf dieser Ebene sind die Kinder- oder Gästezimmer. Beide bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel wie Kommoden, Kleiderschrank oder einen Schreibtisch. Ein besonderes Highlight: Von einem dieser Zimmer aus besteht ein Zugang zum darüberliegenden Spitzboden, der aktuell als A

Lage Dieses Objekt überzeugt durch die zentrale und zugleich ruhige Lage. Den Ortskern von Laer erreichen Sie bequem in etwa fünf Gehminuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Bäckereien, eine EDEKA- und eine NETTO-Filiale, Filialen der Sparkasse und Volksbank, diverse Arztpraxen, eine Tankstelle sowie verschiedene Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls hervorragend: Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Münster in weniger als 30 Minuten. Über die nahegelegene Bundesstraße 54 besteht eine direkte Verbindung zum Autobahnnetz, das nach rund 20 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Ergänzend dazu ist Laer durch eine Schnellbusverbindung tagsüber wie auch nachts gut an Münster angebunden.

Sonstiges Das Objekt kann zum 01.09.2026 und nach Absprache bezogen werden.

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an!

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1989 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163,60 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Diese Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen zuzüglich Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 835,00 m². Zu diesem sehr ansprechenden Haus gehören eine Terrasse und einen Garten in Süd-Westausrichtung, eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz. Ausstattung Das komplette Haus wird über eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Der Heizungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Das Objekt wurde in einer Massivbauweise erbaut und verfügt somit über eine gut isolierte Wärmedämmung und über zweifachverglaste Holzfenster mit teilweise elektronischen Außenrollläden. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein äußerst einladender und großzügig gestalteter Eingangsbereich, der mit dem offenen Blick auf die Galerie sofort ein Gefühl von Weite und Besonderheit vermittelt. Dieser repräsentative erste Eindruck unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Direkt angrenzend an den Hauseingang befinden sich das Gäste-WC, ein praktisches Büro oder Gästezimmer sowie die Garderobe, die für kurze Wege und eine durchdachte Alltagsorganisation sorgen. Der schwarz-weiß karierte Boden verleiht dem Raum einen klassischen Charakter und setzt einen spannenden Kontrast zu den warmen Holzelementen. Der Übergang in den Wohnbereich erfolgt über eine Glastür, die Transparenz schafft und zugleich Ruhe bewahrt. Insgesamt vermittelt dieser Bereich bereits beim Eintreten ein Gefühl von Großzügigkeit, Eleganz und Wohnqualität. Im offenen Wohnzimmer mit Kamin genießen Sie dank der großzügigen Fensterfront einen direkten, unverbaubaren Blick in die Natur – ein Ort voller Ruhe, der die gemütliche Atmosphäre des Hauses unterstreicht. Die Terrasse samt Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verspricht Ihnen viele ruhige Sonnenstunden und schöne Grillabende mit Freunden. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und regelmäßig instandgehalten. Direkt vom Garten aus erreichbar, steht ein praktischer Schuppen für Gartengeräte und Zubehör zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Über den Essbereich lässt sich die großzügige Küche inkl. Kochinsel und einem Abstellraum betreten. Die Kücheneinrichtung gehört ebenfalls zum Kaufinventar des Hauses. Durch den praktikablen Schnitt der Küche bietet Ihnen diese viel Staufläche. Aufgrund der vielen Fensterelemente im Küchenbereich, weist die Küche ebenfalls besonders viel Helligkeit auf. Die geschwungene Treppe mit hellen Echtholzstufen aus Eiche und weißem Geländer bildet einen architektonischen Blickfang und verbindet die Ebenen Erdgeschoss und Obergeschoss auf harmonische Weise. Der hohe Luftraum und die stilvolle Pendelleuchte sorgen für ein freundliches und sehr helles Ambiente. Im gesamten Obergeschoss wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während die Dachschrägen dem Raum einen gemütlichen, wohnlichen Charakter verleihen. Der direkte Zugang zum Badezimmer en Suite unterstreicht den komfortablen Masterbereich und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos. Es verfügt über eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC und ein Waschtisch. Ein besonderes und äußerst praktisches Detail ist der integrierte Wäscheschacht, über den die Schmutzwäsche bequem direkt in den Wäschekorb im Keller befördert werden kann – eine komfortable Lösung für den Alltag. Abgerundet wird dieser Bereich durch das separate Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, das reichlich Stauraum bietet und für eine aufgeräumte, klare Wohnatmosphäre sorgt. Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en Suite bilden zusammen eine harmonische Einheit und erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Funktionalität. Die nächsten beiden Zimmer auf dieser Ebene sind die Kinder- oder Gästezimmer. Beide bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel wie Kommoden, Kleiderschrank oder einen Schreibtisch. Ein besonderes Highlight: Von einem dieser Zimmer aus besteht ein Zugang zum darüberliegenden Spitzboden, der aktuell als A Lage Dieses Objekt überzeugt durch die zentrale und zugleich ruhige Lage. Den Ortskern von Laer erreichen Sie bequem in etwa fünf Gehminuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Bäckereien, eine EDEKA- und eine NETTO-Filiale, Filialen der Sparkasse und Volksbank, diverse Arztpraxen, eine Tankstelle sowie verschiedene Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls hervorragend: Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Münster in weniger als 30 Minuten. Über die nahegelegene Bundesstraße 54 besteht eine direkte Verbindung zum Autobahnnetz, das nach rund 20 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Ergänzend dazu ist Laer durch eine Schnellbusverbindung tagsüber wie auch nachts gut an Münster angebunden. Sonstiges Das Objekt kann zum 01.09.2026 und nach Absprache bezogen werden. Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 478.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.09.2026 und nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.800 €): 2.043 € / Monat
20% Eigenkapital (95.600 €): 1.816 € / Monat
30% Eigenkapital (143.400 €): 1.589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Südwestgarten in erstklassiger Lage von Laer!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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