Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87757

Kaufpreis

730.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

5.214 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch seinen hellen und offenen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit der geräumigen Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten inkl. hochwertigen Sichtschutz – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wurde ebenso wie das Gäste-WC im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und überzeugt mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Die finnische Sauna mit angrenzendem Bereich schafft Ihren ganz privaten Wellnessbereich. Zusätzlich stehen mehrere praktische Keller- und Lagerräume zur Verfügung.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie hervorragend. Eine Hybridheizung (Holz und Öl) sorgt gemeinsam mit der vorhandenen Photovoltaik-/Solaranlage für eine effiziente Energieversorgung.

Dieses gepflegte Zuhause verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Ausstattung Wohnräume

Hochwertige Fliesen sowie Vinyl in Eichenoptik
Fußbodenheizung
Kachelofen

Küche

Einbauküche
Marken-Elektrogeräte
Separate Speisekammer

Bad

Stilvolle Badmöbel in hochwertiger Ausführung (Bad sowie Gäste-WC)
Badewanne
Dusche
Doppelwaschbecken
Gäste-WC
Fenster vorhanden

Heizung & Energie

Öl, Holz
Photovoltaikanlage
Solaranlage

Fenster & Türen

Holzfenster
Fensterläden

Außenbereich

Garten
Terrasse
Balkon
Hochwertiges Gartenhaus
3 Hütten inkl. Waschbecken

Keller & Nebenräume

Voll unterkellert
Waschküche

Parkmöglichkeiten

Doppelgarage
Carport
div. Stellflächen

Besondere Extras

Shelly-Ausstattung
Sauna

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Derndorf. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Allgemeinärzten sowie Zahnarzt. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Über die Bundesstraße B16 sowie die nahegelegene Autobahn A96 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Städte wie bspw. Augsburg, Memmingen und München sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung.

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 vereint zeitlose Massivbauweise mit einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche inkl. großzügiger Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche ein modernes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus überzeugt durch seinen hellen und offenen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit der geräumigen Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten inkl. hochwertigen Sichtschutz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wurde ebenso wie das Gäste-WC im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und überzeugt mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Die finnische Sauna mit angrenzendem Bereich schafft Ihren ganz privaten Wellnessbereich. Zusätzlich stehen mehrere praktische Keller- und Lagerräume zur Verfügung. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie hervorragend. Eine Hybridheizung (Holz und Öl) sorgt gemeinsam mit der vorhandenen Photovoltaik-/Solaranlage für eine effiziente Energieversorgung. Dieses gepflegte Zuhause verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ausstattung Wohnräume - Hochwertige Fliesen sowie Vinyl in Eichenoptik - Fußbodenheizung - Kachelofen Küche - Einbauküche - Marken-Elektrogeräte - Separate Speisekammer Bad - Stilvolle Badmöbel in hochwertiger Ausführung (Bad sowie Gäste-WC) - Badewanne - Dusche - Doppelwaschbecken - Gäste-WC - Fenster vorhanden Heizung & Energie - Öl, Holz - Photovoltaikanlage - Solaranlage Fenster & Türen - Holzfenster - Fensterläden Außenbereich - Garten - Terrasse - Balkon - Hochwertiges Gartenhaus - 3 Hütten inkl. Waschbecken Keller & Nebenräume - Voll unterkellert - Waschküche Parkmöglichkeiten - Doppelgarage - Carport - div. Stellflächen Besondere Extras - Shelly-Ausstattung - Sauna Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Derndorf. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Allgemeinärzten sowie Zahnarzt. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Über die Bundesstraße B16 sowie die nahegelegene Autobahn A96 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Städte wie bspw. Augsburg, Memmingen und München sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung.