Lichtdurchflutet, luxuriös und repräsentativ!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53773

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.731 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dem überaus großzügigem sowie offenem Wohn-/Essbereich schließt sich eine praktische Vorratskammer und ein großes Gäste WC mit Urinal an. Ein absolut einzigartiges Familienbad mit exklusiven Waschtischen, dem luxuriösen Whirlpool, sowie ebenfalls einem Urinal und der extravaganten Dusche vermitteln ein Gefühl von purem Luxus im Obergeschoss. Neben einer äußerst komfortablen Fußbodenheizung werden Sie die spektakuläre und verschwenderische Bauweise sowie viele weitere exklusive Besonderheiten... für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an!

Lage Das absolut individuell gebaute sowie freistehende Gebäude liegt in äußerst geschützter und dennoch sehr verkehrsgünster Lage direkt in Siegnähe im stark gefragten Hennef. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Grundschule, Ärzte, Banken, Bäckereien, diverse Discounter sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus beherbergt Hennef das Rhein-Sieg-Akademie Kunstkolleg, zwei Gesamtschulen, neun Grundschulen sowie das Städtische Gymnasium Hennef. In der weit über die Region hinaus bekannten Sportschule Hennef und ihren Leistungszentren hat unter anderem schon die deutsche Fußballnationalmannschaft trainiert. Alle Verkehrsanbindungen sowohl mit den Buslinien als auch mit dem PKW sind hervorragend. Die A560 ist direkt erreichbar und dient Ihnen als Zubringer zur A3, die Sie rasch nach Köln oder Frankfurt bringt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten schnell erreicht und zum ICE Bahnhof in Siegburg benötigen Sie lediglich ca. 10 Minuten.

Sonstiges Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch eine sehr komfortable und übergroße Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie der großen gepflasterten... für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an!

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute sowie voll unterkellerte Architektenhaus wurde unter Verwendung hochwertigster Materialen im Jahre 1995 architektonisch sehr aufwendig erstellt. Zwischen wertvollem Naturstein und gediegenem Parkettboden begeistert das außergewöhnliche Objekt mit vielen individuellen und gut durchdachten Details in puncto Designstil und Extravaganz. Der lichtoffene Treppenbereich gliedert das spektakuläre Gebäude in zwei große Baukörper und lässt die Sonnenstrahlen von oben herab durch das Zentrum des gesamten Gebäudes fließen. Für Palmenliebhaber oder Besitzer von übergroßen... für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an! Ausstattung Dem überaus großzügigem sowie offenem Wohn-/Essbereich schließt sich eine praktische Vorratskammer und ein großes Gäste WC mit Urinal an. Ein absolut einzigartiges Familienbad mit exklusiven Waschtischen, dem luxuriösen Whirlpool, sowie ebenfalls einem Urinal und der extravaganten Dusche vermitteln ein Gefühl von purem Luxus im Obergeschoss. Neben einer äußerst komfortablen Fußbodenheizung werden Sie die spektakuläre und verschwenderische Bauweise sowie viele weitere exklusive Besonderheiten... für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an! Lage Das absolut individuell gebaute sowie freistehende Gebäude liegt in äußerst geschützter und dennoch sehr verkehrsgünster Lage direkt in Siegnähe im stark gefragten Hennef. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Grundschule, Ärzte, Banken, Bäckereien, diverse Discounter sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus beherbergt Hennef das Rhein-Sieg-Akademie Kunstkolleg, zwei Gesamtschulen, neun Grundschulen sowie das Städtische Gymnasium Hennef. In der weit über die Region hinaus bekannten Sportschule Hennef und ihren Leistungszentren hat unter anderem schon die deutsche Fußballnationalmannschaft trainiert. Alle Verkehrsanbindungen sowohl mit den Buslinien als auch mit dem PKW sind hervorragend. Die A560 ist direkt erreichbar und dient Ihnen als Zubringer zur A3, die Sie rasch nach Köln oder Frankfurt bringt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten schnell erreicht und zum ICE Bahnhof in Siegburg benötigen Sie lediglich ca. 10 Minuten. Sonstiges Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch eine sehr komfortable und übergroße Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie der großen gepflasterten... für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.000 €): 6.370 € / Monat
20% Eigenkapital (298.000 €): 5.662 € / Monat
30% Eigenkapital (447.000 €): 4.954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutet, luxuriös und repräsentativ!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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