Wunderschöne Doppelhaushälfte Erkelenz-Bellinghoven Provisionsfrei
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812
Kaufpreis
374.000 €
3
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
3.463 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Doppelhaus in Erkelenz bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 108 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Haus ist im August 2019 fertiggestellt worden, verfügt über eine hochmoderne Erdwärme und Fußboden Heizung, hat bereits ein Leerrohr zum Dach für die Montage einer PV Anlage und ist bereits für die Direktmontage einer Wallbox an der Außenwand zum Carport vorbereitet . Mit einer PV Anlage würde das nur sehr geringe Energiekosten verursachen und sich größtenteils selber versorgen. Der Energiebedarf des Hauses ist als A+ eingestuft.
Die gehobene Innenausstattung u.a mit einer wunderschönen Sichtbeton Spindeltreppe sorgt für ein angenehmes Ambiente und schafft einen einladenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Das große 22qm Schlafzimmer im OG lässt ausreichend Platz für eine zusätzliche Einrichtung eines Home Office Arbeitsplatzes. Das Kinderzimmer ist ebenfalls im OG und kann natürlich ebenfalls als ein Home Office oder Gästezimmer verwendet werden. Zudem verfügt das Objekt über ein praktisches Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich.
Einige Fotos wurden 2019 bereits gemacht, daher könnte man denken der Garten ist nicht fertig. Es sind aber Bilder und ein Video hinterlegt was das Haus heute zeigt.
Alle weiteren Dokumente wie Energieausweis, Grundrisse etc. gibt es bei einer möglichen Besichtigung und ernsthaftem Interesse.
Lage
Das Haus befindet sich im sehr schönen Ort Erkelenz-Bellinghoven. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Der Bahnhof Erkelenz ist gerade mal ca. 1,5km entfernt. Zur Autobahn Richtung Holland und Düsseldorf/Köln sind es gerade mal 3km. Zum Marktplatz von Erkelenz sind es ebenfalls gerade mal ca. 2km
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 374.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.400 €)
- 1.599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.800 €)
- 1.421 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.200 €)
- 1.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
374.000 €