Vermietete 3 Zimmer Maisonette- Wohnung in Seligenstadt zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63500

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Vermietete Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im beliebten Seligenstädter Stadtteil Froschhausen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998, das insgesamt über 3 Stockwerke verfügt und voll unterkellert ist. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 69,72 m²

monatliche Kaltmiete aktuell: 720 € monatlich umlegbares Hausgeld: 350 €

Zimmer: 3 (inklusive 2 Schlafzimmer)

Baujahr: 1998

Zustand: Renovierungsbedarf (gestalten Sie nach eigenen Vorstellungen)

Parken: 1 eigener Tiefgaragenstellplatz

Keller: Voll unterkellert (zusätzlicher Stauraum)

Status: Zuverlässig vermietet

Durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen

Die Wohnung begeistert durch ihren charmanten Maisonette-Stil, der ein besonders luftiges und hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Die ca. 69,72 m² Wohnfläche verteilen sich intelligent auf zwei Etagen:

Untere Ebene:

Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Kochen und Leben perfekt miteinander verbindet.

Schlafzimmer 1: Ein optimal geschnittenes Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein großes Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und eine hervorragende Belüftung.

Obere Ebene (Galerie/Dachgeschoss):

Treppenaufgang: Über eine wohnungsinterne Treppe gelangen Sie elegant in die obere Etage.

Schlafzimmer 2: Ein gemütlicher und privater Rückzugsort im oberen Bereich der Wohnung.

Gäste-WC: Ein separater Sanitärbereich auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Balkon: Vom oberen Bereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Potenzial & Investition

Die Wohnung weist aktuell Renovierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen als Investor oder zukünftigem Eigennutzer die perfekte Gelegenheit, die Ausstattung und Böden zeitgemäß zu modernisieren, um den Wohnwert und die Rendite nachhaltig zu steigern. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Fazit: Eine clever aufgeteilte und gut vermietbare Immobilie in solider Bauweise, die mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielter Modernisierung zu einem echten Schmuckstück wird!

Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

Die Eigentumswohnung bietet eine funktionale und charmant aufgeteilte Ausstattung über zwei Ebenen mit viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung:

Wohnkonzept: Einladender Maisonette-Stil über zwei Etagen für ein offenes, hausähnliches Wohngefühl.

Küche: Offener Wohn- und Kochbereich, der sich ideal als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung anlegen lässt.

Sanitärbereiche:

Ein Hauptbadezimmer auf der unteren Ebene, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem praktischen Dachfenster für natürliches Tageslicht und optimale Belüftung.

Ein separates, komfortables Gäste-WC auf der oberen Wohnebene direkt neben dem zweiten Schlafzimmer.

Außenbereich: Ein kleiner, privater Balkon auf der oberen Ebene, der zu ruhigen Momenten an der frischen Luft einlädt.

Fenster: Großzügige Dachfenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen sorgen.

Gemeinschaftseigentum & Keller:

Das Wohngebäude ist voll unterkellert und bietet ein eigenes, sicheres Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss und sorgt für zusätzlichen Platzkomfort in der Wohnung.

Parken: Ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage garantiert eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit für Ihren Pkw.

Zustand: Die Wohnung weist sichtbaren Renovierungsbedarf auf (unter anderem Malerarbeiten und ggf. Erneuerung der Bodenbeläge/Sanitärobjekte) – ideal, um eigene Ausstattungswünsche und moderne Wohnideen direkt zu realisieren.

Sonstiges monatliche Kaltmiete aktuell: 720 € monatlich umlegbares Hausgeld: 350 €

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Vermietete Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial als Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im beliebten Seligenstädter Stadtteil Froschhausen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998, das insgesamt über 3 Stockwerke verfügt und voll unterkellert ist. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 69,72 m² monatliche Kaltmiete aktuell: 720 € monatlich umlegbares Hausgeld: 350 € Zimmer: 3 (inklusive 2 Schlafzimmer) Baujahr: 1998 Zustand: Renovierungsbedarf (gestalten Sie nach eigenen Vorstellungen) Parken: 1 eigener Tiefgaragenstellplatz Keller: Voll unterkellert (zusätzlicher Stauraum) Status: Zuverlässig vermietet Durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen Die Wohnung begeistert durch ihren charmanten Maisonette-Stil, der ein besonders luftiges und hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Die ca. 69,72 m² Wohnfläche verteilen sich intelligent auf zwei Etagen: Untere Ebene: Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Kochen und Leben perfekt miteinander verbindet. Schlafzimmer 1: Ein optimal geschnittenes Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein großes Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und eine hervorragende Belüftung. Obere Ebene (Galerie/Dachgeschoss): Treppenaufgang: Über eine wohnungsinterne Treppe gelangen Sie elegant in die obere Etage. Schlafzimmer 2: Ein gemütlicher und privater Rückzugsort im oberen Bereich der Wohnung. Gäste-WC: Ein separater Sanitärbereich auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Balkon: Vom oberen Bereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Potenzial & Investition Die Wohnung weist aktuell Renovierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen als Investor oder zukünftigem Eigennutzer die perfekte Gelegenheit, die Ausstattung und Böden zeitgemäß zu modernisieren, um den Wohnwert und die Rendite nachhaltig zu steigern. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Fazit: Eine clever aufgeteilte und gut vermietbare Immobilie in solider Bauweise, die mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielter Modernisierung zu einem echten Schmuckstück wird! Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick Die Eigentumswohnung bietet eine funktionale und charmant aufgeteilte Ausstattung über zwei Ebenen mit viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung: Wohnkonzept: Einladender Maisonette-Stil über zwei Etagen für ein offenes, hausähnliches Wohngefühl. Küche: Offener Wohn- und Kochbereich, der sich ideal als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung anlegen lässt. Sanitärbereiche: Ein Hauptbadezimmer auf der unteren Ebene, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem praktischen Dachfenster für natürliches Tageslicht und optimale Belüftung. Ein separates, komfortables Gäste-WC auf der oberen Wohnebene direkt neben dem zweiten Schlafzimmer. Außenbereich: Ein kleiner, privater Balkon auf der oberen Ebene, der zu ruhigen Momenten an der frischen Luft einlädt. Fenster: Großzügige Dachfenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen sorgen. Gemeinschaftseigentum & Keller: Das Wohngebäude ist voll unterkellert und bietet ein eigenes, sicheres Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss und sorgt für zusätzlichen Platzkomfort in der Wohnung. Parken: Ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage garantiert eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit für Ihren Pkw. Zustand: Die Wohnung weist sichtbaren Renovierungsbedarf auf (unter anderem Malerarbeiten und ggf. Erneuerung der Bodenbeläge/Sanitärobjekte) – ideal, um eigene Ausstattungswünsche und moderne Wohnideen direkt zu realisieren. Sonstiges monatliche Kaltmiete aktuell: 720 € monatlich umlegbares Hausgeld: 350 €