Nutzen Sie Ihre Chance - Investment oder Mehrgenerationenwohnen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53225

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.302 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/nutzen-sie-ihre-chance-investment-oder-mehrgenerationenwohnen-168336/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtgebiet auf der rechten Rheinseite und ist in das gewachsene Siedlungsgefüge eines innerstädtisch geprägten Umfelds eingebunden. Die Lage ist Teil eines urbanen Teilraums mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtbezirks sowie einer funktionalen Verknüpfung zu den zentralen Bereichen Bonns und dem regionalen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr geprägt. In der näheren Umgebung bestehen Zug-, Straßenbahn- und Busanbindungen, wodurch innerstädtische Ziele sowie Verbindungen in die Region grundsätzlich ohne Pkw erreichbar sind. Ergänzend ist die Erreichbarkeit über das städtische Straßennetz gegeben, sodass auch individuelle Mobilität im Alltag abgebildet werden kann.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus sind Einrichtungen für Kultur und Freizeit im näheren Umfeld vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; ergänzende Dienstleistungen sind im Quartier angesiedelt. Auch Grünflächen sind im Umfeld vorhanden und können als Bestandteil der wohnungsnahen Erholung genutzt werden.

Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld ein überwiegend städtisches, alltagsorientiertes Gesamtbild mit einer sachlichen, funktionalen Prägung und einer ruhigen Grundstimmung.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/nutzen-sie-ihre-chance-investment-oder-mehrgenerationenwohnen-168336/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtgebiet auf der rechten Rheinseite und ist in das gewachsene Siedlungsgefüge eines innerstädtisch geprägten Umfelds eingebunden. Die Lage ist Teil eines urbanen Teilraums mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtbezirks sowie einer funktionalen Verknüpfung zu den zentralen Bereichen Bonns und dem regionalen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr geprägt. In der näheren Umgebung bestehen Zug-, Straßenbahn- und Busanbindungen, wodurch innerstädtische Ziele sowie Verbindungen in die Region grundsätzlich ohne Pkw erreichbar sind. Ergänzend ist die Erreichbarkeit über das städtische Straßennetz gegeben, sodass auch individuelle Mobilität im Alltag abgebildet werden kann. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus sind Einrichtungen für Kultur und Freizeit im näheren Umfeld vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; ergänzende Dienstleistungen sind im Quartier angesiedelt. Auch Grünflächen sind im Umfeld vorhanden und können als Bestandteil der wohnungsnahen Erholung genutzt werden. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld ein überwiegend städtisches, alltagsorientiertes Gesamtbild mit einer sachlichen, funktionalen Prägung und einer ruhigen Grundstimmung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 242 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 727 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nutzen Sie Ihre Chance - Investment oder Mehrgenerationenwohnen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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