Modernisiertes Wohnglück: 3-Zimmer-Wohnung in Albstadt-Ebingen
Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458
Kaufpreis
180.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.368 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechend saniert Wohnung in der Lärchenstraße bietet auf 75,85 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2025 modernisiert. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt, sowie die bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert.
Ergänzend bietet der Grundriss ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in ein neues Zuhause.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Albstadt-Ebingen. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Durch die Lage in der Lärchenstraße profitieren Bewohner von einer soliden Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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