Modernes Einfamilienhaus mit Solartechnik und viel Privatsphäre

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47559

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

40.882 €

pro m²

Beschreibung

So wurde es unter anderem versehen mit Sonnenkollektoren auf dem Dach, Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung, größtenteils Fußbodenheizung sowie einer Kameraüberwachung.

Mit einer Wohnfläche von 170qm, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einer Nutzfläche von 25qm im Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Freunde und Hobbys.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der hellen Eingangsdiele mit Garderobe. Auf der rechten Seite liegt die moderne Gästetoilette, auf der linken Seite befinden sich die Waschküche sowie ein kleiner Büroraum. Anschließend gelangen Sie in das große und gemütliche Wohnzimmer mit Gaskaminofen und einem großzügigem Essbereich. Dieser wird vollendet mit einer offenen Küche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist.

Vom Eingangsflur aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe mit Edelstahlstreben in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie vier Wohnräume, die Sie individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste -oder Arbeitszimmer nutzen können. Das sich ebenfalls auf dieser Etage befindliche Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einem Whirlpool, Dusche, doppeltem Waschtisch und Toilette.

Über eine ausziehbare Bodentreppe können Sie das Dachgeschoss erreichen, wo sich die im Jahr 2018 erbaute Heizungsanlage sowie weiterer Stauraum befinden.

Auch der liebevoll angelegte Garten des Hauses hat Ihnen einiges zu bieten. Eine Infrarotsauna sowie ein kleiner Whirlpool lassen kaum Wünsche offen. Zudem treffen Sie dort auf eine überdachte Sitzecke, die es Ihnen ermöglicht, die Ruhe dieses Gartens auch bei Regen zu genießen. Ein kleiner Teich vollendet diese Idylle. Ein Rasenroboter sowie eine angelegte Bewässerung machen es Ihnen leicht, den Garten zu pflegen.

Eine große Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zur guten Ausstattung des Hauses.

Ausstattung Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gästetoilette, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Waschküche

Obergeschoss: Treppenaufgang, 4 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Heizungsanlage (2018)

Garage

Carport

Garten: Sauna, Whirlpool und Teich

Lage Dieses freistehendes Haus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder in 15 Min die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Objektbeschreibung Dieses energieeffiziente Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kranenburg und ist umgeben von herrlicher Natur. Es wurde 2004 auf einem 770qm großem Grundstück erbaut und hat Ihnen einiges zu bieten. So wurde es unter anderem versehen mit Sonnenkollektoren auf dem Dach, Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung, größtenteils Fußbodenheizung sowie einer Kameraüberwachung. Mit einer Wohnfläche von 170qm, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einer Nutzfläche von 25qm im Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Freunde und Hobbys. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der hellen Eingangsdiele mit Garderobe. Auf der rechten Seite liegt die moderne Gästetoilette, auf der linken Seite befinden sich die Waschküche sowie ein kleiner Büroraum. Anschließend gelangen Sie in das große und gemütliche Wohnzimmer mit Gaskaminofen und einem großzügigem Essbereich. Dieser wird vollendet mit einer offenen Küche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe mit Edelstahlstreben in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie vier Wohnräume, die Sie individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste -oder Arbeitszimmer nutzen können. Das sich ebenfalls auf dieser Etage befindliche Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einem Whirlpool, Dusche, doppeltem Waschtisch und Toilette. Über eine ausziehbare Bodentreppe können Sie das Dachgeschoss erreichen, wo sich die im Jahr 2018 erbaute Heizungsanlage sowie weiterer Stauraum befinden. Auch der liebevoll angelegte Garten des Hauses hat Ihnen einiges zu bieten. Eine Infrarotsauna sowie ein kleiner Whirlpool lassen kaum Wünsche offen. Zudem treffen Sie dort auf eine überdachte Sitzecke, die es Ihnen ermöglicht, die Ruhe dieses Gartens auch bei Regen zu genießen. Ein kleiner Teich vollendet diese Idylle. Ein Rasenroboter sowie eine angelegte Bewässerung machen es Ihnen leicht, den Garten zu pflegen. Eine große Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zur guten Ausstattung des Hauses. Ausstattung Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gästetoilette, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Waschküche Obergeschoss: Treppenaufgang, 4 Schlafzimmer und Badezimmer Dachgeschoss: Heizungsanlage (2018) Garage Carport Garten: Sauna, Whirlpool und Teich Lage Dieses freistehendes Haus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder in 15 Min die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 17 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Einfamilienhaus mit Solartechnik und viel Privatsphäre

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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