Jetzt Besichtigung reservieren: Villa Schöne Aussicht - Ostflügel

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01326

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung _ Villa „Schöne Aussicht“ in Dresden-Oberloschwitz, _ Eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt Dresden _ Denkmalgeschütztes Gebäude mit reicher historischer Vergangenheit _ Denkmalgerechte Sanierung auf modernem energetischem Standard _ Ostflügel umfasst ca. 285 m² Wohnfläche auf drei Ebenen _ Gartenterrasse und Dachterrasse mit Weitblick _ Natursteinfassade, originales Parkett und klassische Treppenanlagen _ Moderne Haustechnik umfasst Fußbodenheizung und hochwertige Dämmung _ Keller mit Stauraum oder Platz für Hobbys _ Garage und Carport für komfortables Parken direkt an der Villa _ Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Kapitalanlage _ Besichtigungen voraussichtlich im Mai 2026 _ Bemusterungsvorschläge mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten _ Anpassung von Materialien, Farben und Oberflächen nach persönlichem Stil

Lage Im Herzen des traditionsreichen Dresdner Stadtteils Loschwitz liegt dieses außergewöhnliche Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das historische Villenviertel an den Elbhängen besticht durch elegante Architektur, sanierte Gründerzeitvillen, kleine Gärten und den unvergleichlichen Blick auf das Elbtal. In fußläufiger Nähe finden sich charmante Cafés, Läden, Galerien und Restaurants. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien, Standseil- und Schwebebahn verbinden das Quartier mit dem Zentrum, über das Blaue Wunder erreicht man schnell die andere Elbseite. Natur und Kultur liegen hier dicht beieinander – Weinberge, Elbschlösser und Wald laden zur Erholung ein. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort voller Geschichte, Stil und exklusivem Wohnwert.

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Objektbeschreibung Die denkmalgeschützte Villa „Schöne Aussicht“ in Dresden-Oberloschwitz verbindet über 200 Jahre Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Seit dem 18. Jahrhundert als Ausflugslokal mit Panoramablick über das Elbtal geschätzt, wird das historische Gebäude nun in zwei exklusive Wohneinheiten umgewandelt. Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, um die elegante Bausubstanz zu bewahren und zugleich energieeffiziente, zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. In bester Lage im Villenviertel Oberloschwitz vereint das Anwesen Ruhe, Natur und Kultur mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum. Die „Schöne Aussicht“ bietet damit nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein attraktives Investment – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Ausstattung _ Villa „Schöne Aussicht“ in Dresden-Oberloschwitz, _ Eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt Dresden _ Denkmalgeschütztes Gebäude mit reicher historischer Vergangenheit _ Denkmalgerechte Sanierung auf modernem energetischem Standard _ Ostflügel umfasst ca. 285 m² Wohnfläche auf drei Ebenen _ Gartenterrasse und Dachterrasse mit Weitblick _ Natursteinfassade, originales Parkett und klassische Treppenanlagen _ Moderne Haustechnik umfasst Fußbodenheizung und hochwertige Dämmung _ Keller mit Stauraum oder Platz für Hobbys _ Garage und Carport für komfortables Parken direkt an der Villa _ Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Kapitalanlage _ Besichtigungen voraussichtlich im Mai 2026 _ Bemusterungsvorschläge mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten _ Anpassung von Materialien, Farben und Oberflächen nach persönlichem Stil Lage Im Herzen des traditionsreichen Dresdner Stadtteils Loschwitz liegt dieses außergewöhnliche Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das historische Villenviertel an den Elbhängen besticht durch elegante Architektur, sanierte Gründerzeitvillen, kleine Gärten und den unvergleichlichen Blick auf das Elbtal. In fußläufiger Nähe finden sich charmante Cafés, Läden, Galerien und Restaurants. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien, Standseil- und Schwebebahn verbinden das Quartier mit dem Zentrum, über das Blaue Wunder erreicht man schnell die andere Elbseite. Natur und Kultur liegen hier dicht beieinander – Weinberge, Elbschlösser und Wald laden zur Erholung ein. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort voller Geschichte, Stil und exklusivem Wohnwert. Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 285 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1887
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jetzt Besichtigung reservieren: Villa Schöne Aussicht - Ostflügel

Beschreibung

Ausstattung