Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!

Hochparterre zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110

Kaufpreis

295.000 €

4.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Einheit.

Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag, während ein separater Kellerraum weiteren Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Ein Stellplatz, direkt vor der Tür, rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung durch Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus Wohnungsgröße, Zimmeranzahl und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition.

Ein Zuhause, das durch Raum, Funktionalität und Wertbeständigkeit überzeugt – und sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Baujahr 1986
Ca. 104 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Lage im Hochparterre
Großzügiger Balkon
Hochwertige Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
Aufzug
Doppelverglaste Kunststofffenster
Rollläden an allen Fenstern
Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Rodgau, direkt am malerischen Rodgausee. Diese exklusive Lage vereint eine einzigartige Naturkulisse mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und setzt höchste Maßstäbe in puncto Lebensqualität.

Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten aus dem Jahr 1986 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Einheit. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag, während ein separater Kellerraum weiteren Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Ein Stellplatz, direkt vor der Tür, rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung durch Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus Wohnungsgröße, Zimmeranzahl und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition. Ein Zuhause, das durch Raum, Funktionalität und Wertbeständigkeit überzeugt – und sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird. Ausstattung * Baujahr 1986 * Ca. 104 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Lage im Hochparterre * Großzügiger Balkon * Hochwertige Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Separates Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Aufzug * Doppelverglaste Kunststofffenster * Rollläden an allen Fenstern * Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Rodgau, direkt am malerischen Rodgausee. Diese exklusive Lage vereint eine einzigartige Naturkulisse mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und setzt höchste Maßstäbe in puncto Lebensqualität. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.