Vermietete 4 Zimmer, KDB, Balkon, Gäste-WC mit XL Stellplatz, Keller + Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.505 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Bauweise gewährleistet zudem eine gute Energieeffizienz und niedrige Verbrauchswerte.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables sowie sicheres Parken.

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 944 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen modernen Gesamteindruck. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit ca. 4 Jahren. Energieverbrauch: 136,5 kWh/(m².a)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Griesheim. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Griesheim bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, den Frankfurter Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsstandorte.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Hallen- und Freibäder sowie weitläufige Rad- und Spazierwege, sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Felder und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Hier wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds.

Sonstiges Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Alle Bilder, Grafiken, Dateien und Zeichnungen sind Eigentum von Seyrek Immobilien und urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe oder Nutzung ist ohne ausdrückliche Genehmigung untersagt.

Objektbeschreibung Diese moderne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage. Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Bauweise gewährleistet zudem eine gute Energieeffizienz und niedrige Verbrauchswerte. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables sowie sicheres Parken. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 944 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen modernen Gesamteindruck. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit ca. 4 Jahren. Energieverbrauch: 136,5 kWh/(m².a) Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Griesheim. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Griesheim bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, den Frankfurter Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Hallen- und Freibäder sowie weitläufige Rad- und Spazierwege, sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Felder und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung im Grünen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Hier wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Sonstiges Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Alle Bilder, Grafiken, Dateien und Zeichnungen sind Eigentum von Seyrek Immobilien und urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe oder Nutzung ist ohne ausdrückliche Genehmigung untersagt.