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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rendsburgs begehrter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

79.800 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, gut gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,57 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, das 1960 erbaut wurde, und bietet durchdachten Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, welche individuell genutzt werden können und Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer schönen Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme natürliche Belüftung sorgt. Die integrierte Küche ist mit Elektrogeräten wie einem Ofen, einer Dunstabzugshaube sowie einem Cerankochfeld ausgestattet. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht der Wohnung eine gepflegte und einladende Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung ist aktuell seit Dezember 2024 unbefristet vermietet. Lage Die Emil-Nolde-Straße in Rendsburg liegt in einer charmanten und ruhigen Nachbarschaft, die den Bewohnern eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Rendsburg selbst ist bekannt für seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein, was eine hervorragende Anbindung sowohl an die Nord- als auch die Ostsee ermöglicht. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Stadt schätzen. In der Umgebung findet man eine abwechslungsreiche Mischung aus kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Rendsburg besonders attraktiv machen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Boutiquen und größere Geschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Rendsburg ist gut ins öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht zudem eine einfache Anreise mit dem Auto, was Pendler besonders schätzen werden. Insgesamt bietet die Lage in Rendsburg eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe einer kleineren Stadt, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
79.800 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.980 €)
341 € / Monat
20% Eigenkapital (15.960 €)
303 € / Monat
30% Eigenkapital (23.940 €)
265 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 80 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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