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Helle 1-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 1. OG in Pullach direkt am Marktplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82049

Kaufpreis

438.000 €

1

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

8.588 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 1-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pullach im Isartal. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet somit hohen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist vorhanden. Im Haus ist ein Gemeinschafts Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil und und Tiefgaragen Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist im Leerstand Lage Pullach im Isartal ist eine attraktive Gemeinde südlich von München. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit S-Bahn-Anschlüssen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Isar laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
438.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.800 €)
1.872 € / Monat
20% Eigenkapital (87.600 €)
1.664 € / Monat
30% Eigenkapital (131.400 €)
1.456 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 815 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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