MAISONETTE-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM PANORAMA-SEEBLICK, Tegernsee

Maisonette zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83684

Kaufpreis

2.920.000 €

Zimmer

Bad

159 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

18.365 €

pro m²

Beschreibung

Die alpenländische Architektur fügt sich harmonisch in die Hanglage ein, während das repräsentative Umfeld von Einfamilienhäusern und Landhausvillen geprägt ist. Die Ortszentren von Rottach-Egern und Tegernsee sind jeweils in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Hotel Leeberghof befindet sich in der Nachbarschaft.

Großzügige Balkone nach Süden und Westen bieten ganztägig Sonne und einen beeindruckenden Blick über See und Bergwelt – ein Panorama, das 365 Tage im Jahr überzeugt. Helle Räume und ein Gefühl von Weite prägen das Wohnambiente, während die solide Bausubstanz Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Hobbyraum in Wohnraumqualität ergänzt das Angebot und lässt sich flexibel nutzen – etwa als Büro oder Fitness-Wellnessbereich.

Lage DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.

Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben.

Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.

Sonstiges KAUFPREIS EUR 2.920.000,00 2 TG-STELLPLÄTZE EUR 60.000,00 GESAMT-KAUFPREIS EUR 2.980.000,00

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung besticht durch einen herrschaftlichen Blick über den Tegernsee und die umliegende Bergwelt. Sie befindet sich in einem 2006 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und solider Bauqualität. Die alpenländische Architektur fügt sich harmonisch in die Hanglage ein, während das repräsentative Umfeld von Einfamilienhäusern und Landhausvillen geprägt ist. Die Ortszentren von Rottach-Egern und Tegernsee sind jeweils in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Hotel Leeberghof befindet sich in der Nachbarschaft. Großzügige Balkone nach Süden und Westen bieten ganztägig Sonne und einen beeindruckenden Blick über See und Bergwelt – ein Panorama, das 365 Tage im Jahr überzeugt. Helle Räume und ein Gefühl von Weite prägen das Wohnambiente, während die solide Bausubstanz Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Hobbyraum in Wohnraumqualität ergänzt das Angebot und lässt sich flexibel nutzen – etwa als Büro oder Fitness-Wellnessbereich. Lage DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES. Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität. Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben. Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein. Sonstiges KAUFPREIS EUR 2.920.000,00 2 TG-STELLPLÄTZE EUR 60.000,00 GESAMT-KAUFPREIS EUR 2.980.000,00

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 2.920.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas, ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (292.000 €): 12.483 € / Monat
20% Eigenkapital (584.000 €): 11.096 € / Monat
30% Eigenkapital (876.000 €): 9.709 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 6.358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MAISONETTE-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM PANORAMA-SEEBLICK, Tegernsee

Beschreibung

Ausstattung