"PLACE TO BE" Lichtdurchflutete Wohnung mit tollem Schnitt und herrlicher Terrasse!

Wohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.864 €

pro m²

Beschreibung

in die Frankfurter Innenstadt oder auch zum Frankfurter Flughafen bringen. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und großen bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und einen schönen Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist als separater, geschlossener Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten. Auf der Wohnebene stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit direkter Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über insgesamt drei Badezimmer. Zwei der schicken Tageslichtbäder befinden sich im Erdgeschoss und wurden im Jahr 2021 komplett modernisiert. Dabei wurden die Wand- und Bodenfliesen, die Sanitärobjekte sowie die Deckenspots erneuert und hochwertige Badezimmermöbel eingebaut. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasduschkabine ausgestattet, das zweite verfügt über eine schöne Badewanne. Ein weiteres kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich im Untergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Flächen im Untergeschoss. Hier stehen ein offener Raum sowie ein weiterer separater größerer Hobbyraum zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Fitness-, Gäste- oder Freizeitbereich eignen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch-maschinenplatz im Gemeinschaftswaschkeller sowie einen separaten Kellerraum. Eine Garage mit einer langen Einfahrt, die Stellflächen für weitere PKW’s bietet, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern die ideale Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist die eingefriedete Hoffläche mit dem lauschigen begrünten Bereich im Entreé-Bereich, der sehr pflegeleicht ist und umso mehr einlädt, die Sommerzeit unter freiem Himmel zu verbringen und nach Herzenslust zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Erdgeschosslage und ausgewählte Ausstattungsdetails, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgeführt und bieten eine zeitgemäße Wärmedämmung sowie einen guten Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der vorhandene offene Kamin, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht und an kühleren Tagen für zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt. Die Bodenbeläge aus gebrannten Terrakottafliesen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Ergänzend wurden in den Schlafzimmern Fliesen- oder Teppichbeläge verwendet. Der Eingangsbereich sowie die Verbindung zwischen den Etagen werden durch eine Treppe mit Echtholztrittstufen aus Mahagoniholz stilvoll ergänzt. Insgesamt bietet die Wohnung eine gepflegte Grundausstattung mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung nach den eigenen Vorstellungen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder eine Einzelperson, die gerne arbeiten und Wohnen unter einem Dach realisieren möchte, besonders interessant.

Unmittelbar links neben dem Haus befindet sich die Einfahrt zur Garage mit den weiteren KfZ-Stellplätzen und die Garage selbst.

Von der Terrasse aus gelangt man über eine kleine Treppe direkt in den idyllischen Garten hinter dem Haus. Dieser Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt eine wahre Oase, die zum Verweilen und Seele-Baumeln-Lassen einlädt – hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe finden und entspannen, lesen, gärtnern oder auch mit Ihren Kindern ein bisschen Zeit verbringen mit Spielen.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Das liebevoll genannte „Muckerland“ besticht durch seine hohe Lebensqualität, eine hervorragende soziale Infrastruktur und ein gewachsenes, sicheres Umfeld. Der Stadtteil blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat sich seinen gewachsenen, dörflichen Charakter bis heute in vielen Bereichen bewahrt. Historische Hofreiten, gepflegte Wohnstraßen und zahlreiche Grünflächen verleihen Arheilgen einen besonderen Charme und machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage. Bereits im Mittelalter prägten mehrere Mühlen entlang des Ruthsenbachs das Ortsbild und die Entwicklung Arheilgens.
Ein besonderes Naherholungsziel ist das Arheilger Mühlchen, ein idyllisch gelegener Naturbadesee mit altem Baumbestand, der seit vielen Jahrzehnten ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende und Familien ist. Gemeinsam mit den umliegenden Grünanlagen und Spazierwegen bietet das Gebiet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Arheilgen profitiert außerdem wirtschaftlich von seiner strategischen Lage im Norden der Wissenschaftsstadt Darmstadt und der direkten Nähe zum Hauptsitz des Chemie- und Pharmakonzerns Merck. Zudem bietet die hervorragende Anbindung kurze Wege zur renommierten Technischen Universität Darmstadt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft und vermittelt eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Hier sind Sie genau richtig, wenn Sie eine Immobilie in attraktiver Lage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur suchen.

Sonstiges Sie suchen ein großzügiges Zuhause, das Sie mit einem tollen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen empfängt ? Dann sind Sie hier genau richtig und werden sich in der behaglichen Atmosphäre dieser tollen Wohnung mit viel Platz und vielen Möglichkeiten sicher wohl fühlen! Die Wohnung ist hervorragend geeignet für eine Familie, die ein behagliches Zuhause schätzt, oder auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hier sehr gut realisieren können.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst vom tollen Schnitt dieser interessanten Wohnung überzeugen?

Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Darmstadt-Arheilgen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten 3-Familienhauses, das im Jahr 1982 in Massivbauweise erbaut wurde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Darmstädter Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets schnell erreicht werden können. Autofahrer profitieren ebenfalls von der perfekten Anbindung an die Bundesstraße B3 und die Autobahnen A5, A67 und A661, die sie schnell in die Frankfurter Innenstadt oder auch zum Frankfurter Flughafen bringen. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und großen bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und einen schönen Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist als separater, geschlossener Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten. Auf der Wohnebene stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit direkter Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über insgesamt drei Badezimmer. Zwei der schicken Tageslichtbäder befinden sich im Erdgeschoss und wurden im Jahr 2021 komplett modernisiert. Dabei wurden die Wand- und Bodenfliesen, die Sanitärobjekte sowie die Deckenspots erneuert und hochwertige Badezimmermöbel eingebaut. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasduschkabine ausgestattet, das zweite verfügt über eine schöne Badewanne. Ein weiteres kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich im Untergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Flächen im Untergeschoss. Hier stehen ein offener Raum sowie ein weiterer separater größerer Hobbyraum zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Fitness-, Gäste- oder Freizeitbereich eignen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch-maschinenplatz im Gemeinschaftswaschkeller sowie einen separaten Kellerraum. Eine Garage mit einer langen Einfahrt, die Stellflächen für weitere PKW’s bietet, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern die ideale Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist die eingefriedete Hoffläche mit dem lauschigen begrünten Bereich im Entreé-Bereich, der sehr pflegeleicht ist und umso mehr einlädt, die Sommerzeit unter freiem Himmel zu verbringen und nach Herzenslust zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Erdgeschosslage und ausgewählte Ausstattungsdetails, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgeführt und bieten eine zeitgemäße Wärmedämmung sowie einen guten Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der vorhandene offene Kamin, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht und an kühleren Tagen für zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt. Die Bodenbeläge aus gebrannten Terrakottafliesen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Ergänzend wurden in den Schlafzimmern Fliesen- oder Teppichbeläge verwendet. Der Eingangsbereich sowie die Verbindung zwischen den Etagen werden durch eine Treppe mit Echtholztrittstufen aus Mahagoniholz stilvoll ergänzt. Insgesamt bietet die Wohnung eine gepflegte Grundausstattung mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung nach den eigenen Vorstellungen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder eine Einzelperson, die gerne arbeiten und Wohnen unter einem Dach realisieren möchte, besonders interessant. Unmittelbar links neben dem Haus befindet sich die Einfahrt zur Garage mit den weiteren KfZ-Stellplätzen und die Garage selbst. Von der Terrasse aus gelangt man über eine kleine Treppe direkt in den idyllischen Garten hinter dem Haus. Dieser Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt eine wahre Oase, die zum Verweilen und Seele-Baumeln-Lassen einlädt – hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe finden und entspannen, lesen, gärtnern oder auch mit Ihren Kindern ein bisschen Zeit verbringen mit Spielen. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Das liebevoll genannte „Muckerland“ besticht durch seine hohe Lebensqualität, eine hervorragende soziale Infrastruktur und ein gewachsenes, sicheres Umfeld. Der Stadtteil blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat sich seinen gewachsenen, dörflichen Charakter bis heute in vielen Bereichen bewahrt. Historische Hofreiten, gepflegte Wohnstraßen und zahlreiche Grünflächen verleihen Arheilgen einen besonderen Charme und machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage. Bereits im Mittelalter prägten mehrere Mühlen entlang des Ruthsenbachs das Ortsbild und die Entwicklung Arheilgens. Ein besonderes Naherholungsziel ist das Arheilger Mühlchen, ein idyllisch gelegener Naturbadesee mit altem Baumbestand, der seit vielen Jahrzehnten ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende und Familien ist. Gemeinsam mit den umliegenden Grünanlagen und Spazierwegen bietet das Gebiet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Arheilgen profitiert außerdem wirtschaftlich von seiner strategischen Lage im Norden der Wissenschaftsstadt Darmstadt und der direkten Nähe zum Hauptsitz des Chemie- und Pharmakonzerns Merck. Zudem bietet die hervorragende Anbindung kurze Wege zur renommierten Technischen Universität Darmstadt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft und vermittelt eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Hier sind Sie genau richtig, wenn Sie eine Immobilie in attraktiver Lage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Sonstiges Sie suchen ein großzügiges Zuhause, das Sie mit einem tollen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen empfängt ? Dann sind Sie hier genau richtig und werden sich in der behaglichen Atmosphäre dieser tollen Wohnung mit viel Platz und vielen Möglichkeiten sicher wohl fühlen! Die Wohnung ist hervorragend geeignet für eine Familie, die ein behagliches Zuhause schätzt, oder auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hier sehr gut realisieren können. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst vom tollen Schnitt dieser interessanten Wohnung überzeugen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!