Für Kapitalanleger! vermietetes Mehrfamilienhaus in Recke-Espel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49509

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.180 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ALLGEMEIN • Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1973 in Recke-Espel • ca. 685 m² Grundstück und ca. 172 m² Wohnfläche • Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2018

BESONDERHEITEN • voll vermietet • Jahreskaltmieteinnahmen: 13.500 €

UMFASSENDE MODERNISIERUNGEN IN 2016 • Dachstuhl modernisiert inkl. Pfannen und Traufenschalung & Dämmung der innenseitigen Dachflächen • Bäder im EG und 1.OG komplett saniert • Böden größtenteils erneuert • Neue Gas-Brennwertheizung in 2018 • Fenster inkl. Rollläden ausgetauscht • Zimmertüren & Heizkörperausgetauscht • Installationsleitungen Kalt-/Warm-Wasser in Kupfer neu • Carport neu errichtet • neue Pflasterung Terrassen, Hof, Zuwegungen • neues Garagentor • Elektroinstallation und Hausanschlusskästen erneuert

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • Küche • Wohnzimmer • drei Schlafzimmer • Badezimmer

Obergeschoss: • drei Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer

Kellergeschoss: • sechs Kellerräume

Gartenbereich | Außenanlagen • Großzügiger Gartenbereich mit Rasenflächen • Zufahrt und eine Garage

Lage Recke liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und gehört zur Region Tecklenburger Land; die Gemeinde verfügt über rund 11.400 Einwohner.

Geografisch liegt Recke zwischen Ibbenbüren und Mettingen sowie in Richtung Norden nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen; Osnabrück ist erreichbar in circa 35 km, Münster in circa 45 km.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in circa 300 m erreichbar; die nächste Bahnanbindung ist über den Bahnhof Ibbenbüren-Esch in circa 15 km gegeben. Recke bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A30 über die Anschlussstelle Ibbenbüren in circa 15 km; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 45 km. Vor Ort verfügt die Umgebung über Angebote der Kinderbetreuung sowie eine Grundschule, ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Landschaft und Freizeit: Das Umland ist ländlich geprägt und verfügt über Wege und Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in Recke-Espel und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Auf einem ca. 685 m² großen Grundstück stehen rund 172 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei vermietete Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll vermietet. Aktuell werden jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 13.500 € erzielt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2 ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21541 Ausstattung ALLGEMEIN • Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1973 in Recke-Espel • ca. 685 m² Grundstück und ca. 172 m² Wohnfläche • Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2018 BESONDERHEITEN • voll vermietet • Jahreskaltmieteinnahmen: 13.500 € UMFASSENDE MODERNISIERUNGEN IN 2016 • Dachstuhl modernisiert inkl. Pfannen und Traufenschalung & Dämmung der innenseitigen Dachflächen • Bäder im EG und 1.OG komplett saniert • Böden größtenteils erneuert • Neue Gas-Brennwertheizung in 2018 • Fenster inkl. Rollläden ausgetauscht • Zimmertüren & Heizkörperausgetauscht • Installationsleitungen Kalt-/Warm-Wasser in Kupfer neu • Carport neu errichtet • neue Pflasterung Terrassen, Hof, Zuwegungen • neues Garagentor • Elektroinstallation und Hausanschlusskästen erneuert GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • Küche • Wohnzimmer • drei Schlafzimmer • Badezimmer Obergeschoss: • drei Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer Kellergeschoss: • sechs Kellerräume Gartenbereich | Außenanlagen • Großzügiger Gartenbereich mit Rasenflächen • Zufahrt und eine Garage Lage Recke liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und gehört zur Region Tecklenburger Land; die Gemeinde verfügt über rund 11.400 Einwohner. Geografisch liegt Recke zwischen Ibbenbüren und Mettingen sowie in Richtung Norden nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen; Osnabrück ist erreichbar in circa 35 km, Münster in circa 45 km. Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in circa 300 m erreichbar; die nächste Bahnanbindung ist über den Bahnhof Ibbenbüren-Esch in circa 15 km gegeben. Recke bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A30 über die Anschlussstelle Ibbenbüren in circa 15 km; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 45 km. Vor Ort verfügt die Umgebung über Angebote der Kinderbetreuung sowie eine Grundschule, ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto. Landschaft und Freizeit: Das Umland ist ländlich geprägt und verfügt über Wege und Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Kapitalanleger! vermietetes Mehrfamilienhaus in Recke-Espel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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