Erbpacht: Attraktive Maisonettewohnung mit Balkon und zusätzlicher Gartenoption in Gelsenkirchen

Maisonette zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45897

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.907 €

pro m²

Beschreibung

Die untere Ebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, die mit zwei großzügigen Schlafzimmern zusätzlichen Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bietet.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Garten für lediglich 265,00 € jährlich zusätzlich anzupachten – ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die sich einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Lage Gelsenkirchen-Beckhausen ist ein beliebter und gewachsener Stadtteil im Norden Gelsenkirchens, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Auch Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Das nahegelegene Schloss Berge mit seinem weitläufigen Park und dem Berger See bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Gelsenkirchener Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen A 2 und A 42 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Gelsenkirchen-Beckhausen verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das Erbbaurecht besteht bis 21.05.2093, der Erbbauzins beträgt 780,00 EUR pro Jahr. Diese attraktive Maisonettewohnung ca. aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Die Kombination aus großzügigen Räumen, dem Balkon und den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare besonders interessant. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage. Die untere Ebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, die mit zwei großzügigen Schlafzimmern zusätzlichen Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bietet. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Garten für lediglich 265,00 € jährlich zusätzlich anzupachten – ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die sich einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Lage Gelsenkirchen-Beckhausen ist ein beliebter und gewachsener Stadtteil im Norden Gelsenkirchens, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Auch Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Das nahegelegene Schloss Berge mit seinem weitläufigen Park und dem Berger See bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Gelsenkirchener Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen A 2 und A 42 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Gelsenkirchen-Beckhausen verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: