Exklusives Penthouse mit durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen in zentraler Lage von Papenburg

Penthouse zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871

Kaufpreis

34.101.613 €

Zimmer

Bad

9.199 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreis auf Anfrage!

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in zentraler Lage von Papenburg und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einen klar strukturierten Grundriss und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 91,99 m² erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Ausblick über die Stadt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon – ein besonderes Highlight, das zu entspannten Morgenmomenten einlädt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume optimal verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Penthouse-Etage) eines Neubaus und ist bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Einzelpersonen oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen mit besonderem Flair legen.

ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 2024, Baujahr Anlagentechnik: 2024, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 14,3 (m²a), Kl. A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage 26871 Papenburg – Die Wohnung befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage im Herzen der Stadt, direkt neben dem Marien Hospital. Diese erstklassige Stadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Busverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung innerhalb Papenburgs sowie in die umliegenden Regionen.

Objektbeschreibung Kaufpreis auf Anfrage! Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in zentraler Lage von Papenburg und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einen klar strukturierten Grundriss und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 91,99 m² erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Ausblick über die Stadt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon – ein besonderes Highlight, das zu entspannten Morgenmomenten einlädt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume optimal verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Penthouse-Etage) eines Neubaus und ist bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Einzelpersonen oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen mit besonderem Flair legen. ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 2024, Baujahr Anlagentechnik: 2024, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 14,3 (m²a), Kl. A+ Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.. Lage 26871 Papenburg – Die Wohnung befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage im Herzen der Stadt, direkt neben dem Marien Hospital. Diese erstklassige Stadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Busverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung innerhalb Papenburgs sowie in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 34.101.613 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 9.199 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.410.161 €): 145.784 € / Monat
20% Eigenkapital (6.820.323 €): 129.586 € / Monat
30% Eigenkapital (10.230.484 €): 113.388 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 26.928 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen in zentraler Lage von Papenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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