Flexibles Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Mettingen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49497

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.423 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ALLGEMEIN • Zweifamilienhaus aus Baujahr 1962 im Zentrum von Mettingen • Familienfreundliche Siedlungswohnlage • ca. 611 m² Grundstück und ca. 130 m² Wohnfläche • Zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten • In 1990 erfolgten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss: • Separiertes Treppenhaus • Wohnbereich mit Zugang zur großen Außenterrasse • Esszimmer mit angrenzender Küche • Tageslichtbad mit Dusche, WC & Waschtisch • Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss: • Wohn-/Essbereich mit Küche & Wendeltreppe in den Spitzboden • Geräumiger Wintergarten mit Wendeltreppe in den Garten • Tageslichtbad mit Dusche, WC & Waschtisch • Ein Schlafzimmer

Spitzboden: • Zusätzlicher & individuell nutzbarer Stauraum

Kellergeschoss: • Sechs Kellerräume • Dusche und WC • Zusätzliche Außentreppe vorhanden

Gartenbereich | Außenanlagen: • Garten mit Rasen- & Beetflächen • Großer Terrassenbereich • Zwei Garagen

Lage Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.

Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1962 befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Wohnlage von Mettingen. Eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur bietet die Immobilie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf einem rund 611 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten verteilt. Damit eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als klassisches Zweifamilienhaus. In 1990 erfolgten zudem umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnah ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21238 Ausstattung ALLGEMEIN • Zweifamilienhaus aus Baujahr 1962 im Zentrum von Mettingen • Familienfreundliche Siedlungswohnlage • ca. 611 m² Grundstück und ca. 130 m² Wohnfläche • Zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten • In 1990 erfolgten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • Separiertes Treppenhaus • Wohnbereich mit Zugang zur großen Außenterrasse • Esszimmer mit angrenzender Küche • Tageslichtbad mit Dusche, WC & Waschtisch • Zwei Schlafzimmer Dachgeschoss: • Wohn-/Essbereich mit Küche & Wendeltreppe in den Spitzboden • Geräumiger Wintergarten mit Wendeltreppe in den Garten • Tageslichtbad mit Dusche, WC & Waschtisch • Ein Schlafzimmer Spitzboden: • Zusätzlicher & individuell nutzbarer Stauraum Kellergeschoss: • Sechs Kellerräume • Dusche und WC • Zusätzliche Außentreppe vorhanden Gartenbereich | Außenanlagen: • Garten mit Rasen- & Beetflächen • Großer Terrassenbereich • Zwei Garagen Lage Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte. Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Flexibles Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Mettingen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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