Investition in einen guten Plan

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

380.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.318 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist bereits gut vermietet. Auf Wunsch können Sie sich die Baubeschreibung ansehen.

Ausstattung

```
 Barrierefrei
```

-Fußbodenheizung -inkl. rollstuhlgerechter PKW-Stellplatzelektrische Rollläden -Terrasse mit Gartenanteil (Sondereigentum) -Bad mit bodentiefer Dusche -zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung -Aufzug -Hausmeisterservice -großer Gemeinschaftsraum mit Wohnküche -Betreuungsservice im Haus 8 Stunden werktäglich -rollstuhlgerechter PKW-Stellplatz -vermietet

Lage Albstadt-Tailfingen mit ca. 11.500 Einwohnern liegt ruhig und naturnah auf der Schwäbischen Alb. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Spazierwege, kulturelle Angebote und ein gutes Nahverkehrsnetz bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben im Alter.

Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden. Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram.

Objektbeschreibung Hier können Sie perfekt fürs Alter vorsorgen! Die Wohnanlage ist auf die Bedürfnisse im Alter abgestimmt. Vom schön angelegten Garten, Aufzug, Gemeinschaftsräumen und Serviceangeboten rund um die Betreuung bis zum rollstuhlgerechten Parkplatz gibt es hier ein einzigartiges gut durchdachtes Konzept. Das Wohnkonzept bietet Ihnen: • ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter • ein barrierefreies und unterstützendes Wohnumfeld • eine Hausdame, die sich bei Bedarf um Sie kümmert und in den alltäglichen Herausforderungen unterstützt • bei gesundheitlichen Problemen zuverlässige und professionelle Betreuung • ein Freizeitangebot für ein geselliges Miteinander Die Wohnung ist bereits gut vermietet. Auf Wunsch können Sie sich die Baubeschreibung ansehen. Ausstattung - Barrierefrei -Fußbodenheizung -inkl. rollstuhlgerechter PKW-Stellplatzelektrische Rollläden -Terrasse mit Gartenanteil (Sondereigentum) -Bad mit bodentiefer Dusche -zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung -Aufzug -Hausmeisterservice -großer Gemeinschaftsraum mit Wohnküche -Betreuungsservice im Haus 8 Stunden werktäglich -rollstuhlgerechter PKW-Stellplatz -vermietet Lage Albstadt-Tailfingen mit ca. 11.500 Einwohnern liegt ruhig und naturnah auf der Schwäbischen Alb. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Spazierwege, kulturelle Angebote und ein gutes Nahverkehrsnetz bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben im Alter. Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten. Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden. Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 484 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Investition in einen guten Plan

Beschreibung

Ausstattung