Familienhaus mit Herz, Charakter und traumhaftem Garten in Bad Bellingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79415

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.993 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem rund 790 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die massiv erbaute Immobilie durch ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand, eine großzügige Raumaufteilung und einen herrlich eingewachsenen Garten mit wunderschönem Blick in die Rheinebene.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses. Rechter Hand befindet sich die Küche, während sich geradeaus das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer öffnet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die früher von den Kindern der Familie genutzt wurden. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem sich ein herrlicher Ausblick über die Umgebung bis in die Rheinebene eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates "Kinderbadezimmer" mit Dachfenster.

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage und dem Heizraum stehen weitere Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen und modernen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die solide Bauweise, die großzügigen Grundrisse und der bemerkenswert gepflegte Zustand bilden hierfür die perfekte Grundlage.

Ein Haus mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte, einem traumhaften Garten und einer besonderen Aussicht suchen.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten

Gas-Zentralheizung (Brötje) aus dem Jahr 2005 Holzfenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich Wände überwiegend tapeziert Wärmedämmung der Fassade ist vorhanden Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und Waschmaschinenanschluss Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage Bad Bellingen liegt eingebettet zwischen Rhein, Weinbergen und Schwarzwald, in direkter Nachbarschaft zum Elsass und der Schweiz und bekannt für eines der besten Thermalwasser Deutschlands. Erleben Sie hier die typische Seite des Markgräflerlandes bei einer familiären Atmosphäre und Erholung pur. Bad Bellingen bietet ein vielseitiges Wellness- und Aktivangebot. Ob Wandern, Schwimmen, Golfen, Fahrrad fahren oder Klettern: dieser Kurort lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Basel und Freiburg bringt Sie schnell und sicher an Ihr gewünschtes Ziel.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 wartet darauf, von einer neuen Familie mit Leben erfüllt zu werden. Über viele Jahre hinweg war es ein Zuhause voller schöner Erinnerungen und gemeinsamer Momente – nun bietet es die Gelegenheit, ein neues Kapitel zu schreiben. Auf einem rund 790 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die massiv erbaute Immobilie durch ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand, eine großzügige Raumaufteilung und einen herrlich eingewachsenen Garten mit wunderschönem Blick in die Rheinebene. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses. Rechter Hand befindet sich die Küche, während sich geradeaus das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer öffnet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die früher von den Kindern der Familie genutzt wurden. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem sich ein herrlicher Ausblick über die Umgebung bis in die Rheinebene eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates "Kinderbadezimmer" mit Dachfenster. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage und dem Heizraum stehen weitere Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen und modernen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die solide Bauweise, die großzügigen Grundrisse und der bemerkenswert gepflegte Zustand bilden hierfür die perfekte Grundlage. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte, einem traumhaften Garten und einer besonderen Aussicht suchen. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Gas-Zentralheizung (Brötje) aus dem Jahr 2005 Holzfenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich Wände überwiegend tapeziert Wärmedämmung der Fassade ist vorhanden Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und Waschmaschinenanschluss Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden Energieausweis ist in Vorbereitung. Lage Bad Bellingen liegt eingebettet zwischen Rhein, Weinbergen und Schwarzwald, in direkter Nachbarschaft zum Elsass und der Schweiz und bekannt für eines der besten Thermalwasser Deutschlands. Erleben Sie hier die typische Seite des Markgräflerlandes bei einer familiären Atmosphäre und Erholung pur. Bad Bellingen bietet ein vielseitiges Wellness- und Aktivangebot. Ob Wandern, Schwimmen, Golfen, Fahrrad fahren oder Klettern: dieser Kurort lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Basel und Freiburg bringt Sie schnell und sicher an Ihr gewünschtes Ziel.

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 4
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienhaus mit Herz, Charakter und traumhaftem Garten in Bad Bellingen

Beschreibung

Ausstattung