+++ Tolle Wohnung im beliebten Stadtteil Laubegast, mit sehr guter Infrasrtuktur! +++

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.534 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die Ausstattung der Wohnung ist von normaler Qualität und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Heim. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige und doch gut angebundene Lage schätzen. Erkunden Sie das charmante Umfeld von Laubegast und genießen Sie die Nähe zur pulsierenden Stadt Dresden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Ausstattung 2 Zimmer Wohnung großzügige Räume große Fenster Küche und Bad mit Fenster kleiner Abstellraum im Flur 73 qm 2. Obergeschoß Parkplatz im Hof Trockenraum im Keller Keller zum Verstauen

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Laubegast in Dresden. Diese bevorzugte Wohngegend besticht durch ihre Nähe zur Elbe und eine idyllische Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben bietet. Das Stadtzentrum von Dresden ist nur etwa 7,1 Kilometer entfernt, wodurch Sie schnell in das pulsierende Stadtleben eintauchen können.

Für Pendler ist die Anbindung ideal, da die nächste Autobahn in einer Entfernung von rund 5,77 Kilometern zu erreichen ist. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt lediglich 360 Meter entfernt, während die Grundschule in rund 440 Metern erreichbar ist. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von nur 3 Kilometern und bietet hervorragende Bildungsmöglichkeiten in der Nähe.

Laubegast bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch grüne Parks und die Nähe zur Elbe geprägt ist. Hier können Sie sowohl die Ruhe des Wohnviertels als auch die Vorzüge des nahe gelegenen städtischen Lebens genießen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dresden/Laubegast! Diese charmante Etagenwohnung, im Jahr 1992 erbaut und in gepflegtem Zustand, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und bietet zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die Ausstattung der Wohnung ist von normaler Qualität und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Heim. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige und doch gut angebundene Lage schätzen. Erkunden Sie das charmante Umfeld von Laubegast und genießen Sie die Nähe zur pulsierenden Stadt Dresden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Ausstattung 2 Zimmer Wohnung großzügige Räume große Fenster Küche und Bad mit Fenster kleiner Abstellraum im Flur 73 qm 2. Obergeschoß Parkplatz im Hof Trockenraum im Keller Keller zum Verstauen Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Laubegast in Dresden. Diese bevorzugte Wohngegend besticht durch ihre Nähe zur Elbe und eine idyllische Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben bietet. Das Stadtzentrum von Dresden ist nur etwa 7,1 Kilometer entfernt, wodurch Sie schnell in das pulsierende Stadtleben eintauchen können. Für Pendler ist die Anbindung ideal, da die nächste Autobahn in einer Entfernung von rund 5,77 Kilometern zu erreichen ist. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt lediglich 360 Meter entfernt, während die Grundschule in rund 440 Metern erreichbar ist. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von nur 3 Kilometern und bietet hervorragende Bildungsmöglichkeiten in der Nähe. Laubegast bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch grüne Parks und die Nähe zur Elbe geprägt ist. Hier können Sie sowohl die Ruhe des Wohnviertels als auch die Vorzüge des nahe gelegenen städtischen Lebens genießen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Tolle Wohnung im beliebten Stadtteil Laubegast, mit sehr guter Infrasrtuktur! +++

Beschreibung

Ausstattung