Exklusives Wohnen in Lohausen: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Balkon
Maisonette zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40474
Kaufpreis
398.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
84 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
4.738 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie dieses architektonische Meisterwerk. Drei Zimmer, zwei Etagen und ein außergewöhnlicher Grundriss vereinen sich auf einer Wohnfläche von ca. 84 m². Die Maisonette-Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet. Die Bäder wurden 2018 bereits teilsaniert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und Informationen an.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Offener Wohnbereich
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Dachterrasse
- Parkettboden
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Moderne Architektur
- Teilsanierung der Bäder in 2018
- Gaube im Schlafzimmer in 2017
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lohausen. Der Standort profitiert von einem ruhigen Wohnumfeld in Rheinnähe und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung zum Flughafen Düsseldorf.
Lohausen ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt etwa fünf Gehminuten entfernt. Im Umkreis von rund einem Kilometer finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Restaurants und Sportvereine. Die naturnahe Umgebung mit dem Lantz’schen Park und den weitläufigen Rad- und Spazierwegen am Rhein lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 548 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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