Erstbezug Luxus-Wohnung mit unverbaubarem Seeblick Provisionsfrei für Käufer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83684

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

Beschreibung

So war genau dieses Fleckchen Erde der Ort, an dem sich schon bedeutende Kaiser und Könige trafen, um weitreichende Entscheidungen im erlauchten, kleinen Kreis zu treffen. Außerdem war genau hier der Lieblingsplatz von König Maximilian I. Joseph von Bayern, an dem er so gerne den „königlichen“ Blick über den See und die Berge genoss oder einfach nur ganz zivil der Ruderjugend bei ihren Wettbewerben zusah.

Ein besonderer Ort für besondere Menschen. Vielleicht Ihr neues Zuhause, an dem Sie sich genauso wohlfühlen werden wie einst die Monarchen.

Bei diesem Objekt handelt sich um eine EG-Wohnung mit großem Garten und unverbaubarem Seeblick bis hinüber zur Egerner Bucht. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug.

Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus: Wohnfläche EG: ca. 161 m² Souterrain: ca. 21 m² Gesamt: ca. 182 m²

Link zur Online-Begehung:

https://my.matterport.com/show/?m=tMJfi7pGcKC

Kaufpreis auf Anfrage. Weitere Details gerne per Email oder Telefon.

Ausstattung Seeblick Terrassen- und Gartenanteil Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche Fußbodenheizung in allen Räumen Böden: Holzdielen, Fliesenboden Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster Teilweise möbliert, neuwertig Hobbyraum Wasch-Trockenraum, Dusche, Sauna, Fitness- und Ruheraum Außenstellplatz + Tiefgarage

Lage Diese einzigartige Lage am Fusse des Leebergs gehört wohl zum Besten, was der schöne Tegernsee zu bieten hat. Diese Aussicht wird Ihnen niemand nehmen können, denn das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt in exponierter Hanglage in Richtung des Sees.

Sonstiges Wärmepumpe mit Gas Barrierefrei DSL-Anschluss, Internet

Es besteht die Möglichkeit zwei TG-Stellplätze zu kaufen.

Update Juli 2026:

Die Käuferprovision entfällt, da der Verkäufer die Gesamtprovision übernimmt.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine der wohl schönsten Lagen für ein Wohnprojekt am Tegernsee präsentieren zu dürfen: das Projekt „Königsblick am Paraplui“. Hier entstehen drei großzügige Wohnhäuser mit insgesamt elf Wohneinheiten. Und das nicht irgendwo am schönen Tegernsee, sondern an einem Platz, der in Bayern bereits mehrfach in die Geschichtsbücher eingegangen ist. So war genau dieses Fleckchen Erde der Ort, an dem sich schon bedeutende Kaiser und Könige trafen, um weitreichende Entscheidungen im erlauchten, kleinen Kreis zu treffen. Außerdem war genau hier der Lieblingsplatz von König Maximilian I. Joseph von Bayern, an dem er so gerne den „königlichen“ Blick über den See und die Berge genoss oder einfach nur ganz zivil der Ruderjugend bei ihren Wettbewerben zusah. Ein besonderer Ort für besondere Menschen. Vielleicht Ihr neues Zuhause, an dem Sie sich genauso wohlfühlen werden wie einst die Monarchen. Bei diesem Objekt handelt sich um eine EG-Wohnung mit großem Garten und unverbaubarem Seeblick bis hinüber zur Egerner Bucht. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug. Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus: Wohnfläche EG: ca. 161 m² Souterrain: ca. 21 m² Gesamt: ca. 182 m² Link zur Online-Begehung: https://my.matterport.com/show/?m=tMJfi7pGcKC Kaufpreis auf Anfrage. Weitere Details gerne per Email oder Telefon. Ausstattung Seeblick Terrassen- und Gartenanteil Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche Fußbodenheizung in allen Räumen Böden: Holzdielen, Fliesenboden Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster Teilweise möbliert, neuwertig Hobbyraum Wasch-Trockenraum, Dusche, Sauna, Fitness- und Ruheraum Außenstellplatz + Tiefgarage Lage Diese einzigartige Lage am Fusse des Leebergs gehört wohl zum Besten, was der schöne Tegernsee zu bieten hat. Diese Aussicht wird Ihnen niemand nehmen können, denn das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt in exponierter Hanglage in Richtung des Sees. Sonstiges Wärmepumpe mit Gas Barrierefrei DSL-Anschluss, Internet Es besteht die Möglichkeit zwei TG-Stellplätze zu kaufen. Update Juli 2026: Die Käuferprovision entfällt, da der Verkäufer die Gesamtprovision übernimmt.

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 182 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug Luxus-Wohnung mit unverbaubarem Seeblick Provisionsfrei für Käufer

Beschreibung

Ausstattung