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Provisionsfreie 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Dreieich-Sprendlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

149.000 €

1

Zimmer

1

Bad

27 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Provisionsfreie 1 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage von Dreieich-Sprendlingen. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 26,73m². Vom Eingangsbereich erreicht man direkt das Bad sowie den Wohnbereich, das Badezimmer mit Dusche, der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise, die kleine Küche mit Kochnische. Vom Balkon hat man einen idyllischen Blick ins Grüne zum gemeinschaftlichen Garten. Die Kochnische ist modern gestaltet und bereits mit einem Doppelkochfeld ausgestattet. Der Wohnbereich ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In 2020 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert. Ausstattung Zu der Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerraum. Die Wohnung hat schöne helle Räume, die mit Parkett bzw. Fliesen verlegt sind. Eine neuere Kochnische ist mit dabei sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Lage Ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café und ein Friseur liegen vor der Haustür und größere Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in derselben Straße. Parkplätze sind ausreichend vor dem Haus verfügbar. Eine Garage kann optional erworben werden. Sonstiges Telefonische Erreichbarkeit Mo.-Sa. von 9 bis 18 Uhr. Gerne können Sie uns auch eine Email Anfrage senden. Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

149.000 €

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