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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64839

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.212 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf einem anderen Niveau!

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage von 64839 Münster.

Dieses in jüngster Vergangenheit umfangreich sanierte Objekt verfügt über ca. 217 m² Wohnfläche und steht auf einem 537 m² großen Grundstück am Feldrand. Im Erdgeschoss dieser sehr reizvollen Immobilie befinden sich ein Wohnbereich, Küche mit Essbereich, 3 flexibel nutzbare Zimmer, Diele, WC, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und ein hochwertiger und beheizter Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse. Zu den Highlights gehören sicherlich die Spanndecken in den meisten Räumen, die hochwertigen Bodenfliesen und die neuwertige Einbauküche. Über eine massive Natursteintreppe lässt sich das Obergeschoss wunderbar erreichen. Diese Etage verfügt über 3 Zimmer, ein WC und eine Galerie im Wintergarten. Der offene Kaminofen befindet sich in einem der Schlafzimmer und verleiht dieser Fläche sicherlich die ganz besondere Attraktivität.

Das Untergeschoss kann entweder über die Innentreppe oder über einen separaten Außenzugang erreicht werden. Diese Ebene bietet viel Platz für flexible Nutzungsvarianten.

Die Flächen im Erd- und Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Zum weiteren Highlight gehört sicherlich die gesamte Außenanlage. Dabei lässt sich die überdachte Terrasse mit der großzügigen Outdoorküche wunderbar aus dem Wohnbereich oder über die offene Terrasse erreichen. Die überdachte Outdoorküche mit Außengrill, Gasherd, Kühlschrank und Spüle bietet eine ausgiebige Ausstattung für ein kulinarisches Erlebnis an schönen, aber auch an verregneten Tagen.
Puren Luxus findet man am angrenzenden Poolbereich. Der eingelassene Pool verfügt über eine moderne Technik und eine Wärmepumpe für die gewünschte Badetemperatur.

Lassen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um schriftliche Anfragen.

Das Haus wird nach Absprache leerstehend und besenrein übergeben.

Ausstattung

537 m² Grundstücksfläche
ca. 217 m² Wohnfläche
Umfangreiche Sanierung in 2024
Einbauküche
Wintergarten
Garage
Keller mit sep. Außenzugang
Fußbodenheizung
Gedämmte Fassade
ÖL-Zentralheizung aus 1997
Außenpool
Außenküche
Überdachte Terrasse
Offene Terrasse
Kaminofen
Großes Tageslichtbad im EG
Weiteres Duschbad im UG
2 separate WC im EG und OG
Alarmanlage

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die angebotene Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 53 Jahre. Die monatliche Erbpachtzahlung beläuft sich auf 250 €.

Lage Dieses schöne Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, ca. 50 Meter vom Feldrand entfernt.

Mit der zentralen Lage im Wirtschaftsraum Darmstadt / Rhein-Main ist Münster (Hessen) infrastrukturell der ideale Ort für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Verknüpft mit den wichtigsten Bundes-Autobahnen der Region (A3, A5, A45, A 67) sind Sie in alle Himmelsrichtungen schnell unterwegs oder von dort erreichbar. Um in die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt oder Aschaffenburg zu gelangen, benötigen Sie ca. 30 Minuten. Dies gilt auch für die umliegenden ICE-Bahnhöfe und den Frankfurter Flughafen mit Fernbahnhof.

Münster ist zudem eine familienfreundliche Gemeinde. Sieben Kindertages-Einrichtungen, zwei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule garantieren den jüngsten Einwohnern einen guten Start ins Leben. Die frisch sanierte Gesamtschule Auf der Aue lässt sich in nur 3 Gehminuten erreichen.

Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wohnen auf einem anderen Niveau! Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage von 64839 Münster. Dieses in jüngster Vergangenheit umfangreich sanierte Objekt verfügt über ca. 217 m² Wohnfläche und steht auf einem 537 m² großen Grundstück am Feldrand. Im Erdgeschoss dieser sehr reizvollen Immobilie befinden sich ein Wohnbereich, Küche mit Essbereich, 3 flexibel nutzbare Zimmer, Diele, WC, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und ein hochwertiger und beheizter Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse. Zu den Highlights gehören sicherlich die Spanndecken in den meisten Räumen, die hochwertigen Bodenfliesen und die neuwertige Einbauküche. Über eine massive Natursteintreppe lässt sich das Obergeschoss wunderbar erreichen. Diese Etage verfügt über 3 Zimmer, ein WC und eine Galerie im Wintergarten. Der offene Kaminofen befindet sich in einem der Schlafzimmer und verleiht dieser Fläche sicherlich die ganz besondere Attraktivität. Das Untergeschoss kann entweder über die Innentreppe oder über einen separaten Außenzugang erreicht werden. Diese Ebene bietet viel Platz für flexible Nutzungsvarianten. Die Flächen im Erd- und Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zum weiteren Highlight gehört sicherlich die gesamte Außenanlage. Dabei lässt sich die überdachte Terrasse mit der großzügigen Outdoorküche wunderbar aus dem Wohnbereich oder über die offene Terrasse erreichen. Die überdachte Outdoorküche mit Außengrill, Gasherd, Kühlschrank und Spüle bietet eine ausgiebige Ausstattung für ein kulinarisches Erlebnis an schönen, aber auch an verregneten Tagen. Puren Luxus findet man am angrenzenden Poolbereich. Der eingelassene Pool verfügt über eine moderne Technik und eine Wärmepumpe für die gewünschte Badetemperatur. Lassen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin! Wir bitten um schriftliche Anfragen. Das Haus wird nach Absprache leerstehend und besenrein übergeben. Ausstattung - 537 m² Grundstücksfläche - ca. 217 m² Wohnfläche - Umfangreiche Sanierung in 2024 - Einbauküche - Wintergarten - Garage - Keller mit sep. Außenzugang - Fußbodenheizung - Gedämmte Fassade - ÖL-Zentralheizung aus 1997 - Außenpool - Außenküche - Überdachte Terrasse - Offene Terrasse - Kaminofen - Großes Tageslichtbad im EG - Weiteres Duschbad im UG - 2 separate WC im EG und OG - Alarmanlage Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die angebotene Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 53 Jahre. Die monatliche Erbpachtzahlung beläuft sich auf 250 €. Lage Dieses schöne Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, ca. 50 Meter vom Feldrand entfernt. Mit der zentralen Lage im Wirtschaftsraum Darmstadt / Rhein-Main ist Münster (Hessen) infrastrukturell der ideale Ort für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Verknüpft mit den wichtigsten Bundes-Autobahnen der Region (A3, A5, A45, A 67) sind Sie in alle Himmelsrichtungen schnell unterwegs oder von dort erreichbar. Um in die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt oder Aschaffenburg zu gelangen, benötigen Sie ca. 30 Minuten. Dies gilt auch für die umliegenden ICE-Bahnhöfe und den Frankfurter Flughafen mit Fernbahnhof. Münster ist zudem eine familienfreundliche Gemeinde. Sieben Kindertages-Einrichtungen, zwei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule garantieren den jüngsten Einwohnern einen guten Start ins Leben. Die frisch sanierte Gesamtschule Auf der Aue lässt sich in nur 3 Gehminuten erreichen. Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.