Gepflegte 2 Zimmer Souterrainwohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Hausen im Wiesental

Souterrain zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79688

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.741 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder Ferienwohnung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss bietet eine praktische Aufteilung mit großzügigem Wohnbereich und separatem Schlafzimmer. Die Einbauküche bietet viel Stauraum. Das modernisierte Badezimmer rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.

Ein hochwertiges Belüftungssystem sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Wohnklima. Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m² bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial zur langfristigen Vermietung, als Ferienwohnung oder zur Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit flexibler Nutzung und nachhaltiger Wertbeständigkeit legen. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten.

In der Wohnung ist aktuell kein Bodenbelag verlegt. Es ist eine ausreichende Menge Material vorhanden und wird vom aktuellen Eigentümer bereitgestellt. In den Bildern wurde der Boden virtuell eingearbeitet, um die mögliche Wohnwirkung darzustellen.

Ausstattung Baujahr 1970 Wohnfläche ca. 58 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Küche 1

Besonderheiten:

Vielseitig nutzbar als Eigennutzung, Kapitalanlage oder Ferienwohnung
Hochwertiges Belüftungssystem
moderner Ausbau
Stellplatz
großzügig geschnittener Kellerraum mit ca. 11 qm

Kaufpreis 159.000,- EUR

Kaufnebenkosten:

5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Leider können wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage Diese attraktive Souterrainwohnung befindet sich in Hausen im Wiesental, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit Ruhe sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Hausen im Wiesental überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, die idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in die Landschaft des Südschwarzwaldes genießen Sie hier eine Kombination aus Natur, Erholung und alltagsfreundlicher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit und Sportangebote befinden sich in der Gemeinde oder in unmittelbarer Umgebung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell in den nahegelegenen Städten Schopfheim, Zell im Wiesental und Lörrach erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B317 sowie den öffentlichen Verkehrsanbindungen Richtung Lörrach, Basel und Freiburg.

Zahlreiche Wander und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität legen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer Souterrainwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder Ferienwohnung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss bietet eine praktische Aufteilung mit großzügigem Wohnbereich und separatem Schlafzimmer. Die Einbauküche bietet viel Stauraum. Das modernisierte Badezimmer rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Ein hochwertiges Belüftungssystem sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Wohnklima. Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m² bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial zur langfristigen Vermietung, als Ferienwohnung oder zur Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit flexibler Nutzung und nachhaltiger Wertbeständigkeit legen. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. In der Wohnung ist aktuell kein Bodenbelag verlegt. Es ist eine ausreichende Menge Material vorhanden und wird vom aktuellen Eigentümer bereitgestellt. In den Bildern wurde der Boden virtuell eingearbeitet, um die mögliche Wohnwirkung darzustellen. Ausstattung Baujahr 1970 Wohnfläche ca. 58 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Küche 1 Besonderheiten: - Vielseitig nutzbar als Eigennutzung, Kapitalanlage oder Ferienwohnung - Hochwertiges Belüftungssystem - moderner Ausbau - Stellplatz - großzügig geschnittener Kellerraum mit ca. 11 qm Kaufpreis 159.000,- EUR Kaufnebenkosten: - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Leider können wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Lage Diese attraktive Souterrainwohnung befindet sich in Hausen im Wiesental, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit Ruhe sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Hausen im Wiesental überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, die idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in die Landschaft des Südschwarzwaldes genießen Sie hier eine Kombination aus Natur, Erholung und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit und Sportangebote befinden sich in der Gemeinde oder in unmittelbarer Umgebung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell in den nahegelegenen Städten Schopfheim, Zell im Wiesental und Lörrach erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B317 sowie den öffentlichen Verkehrsanbindungen Richtung Lörrach, Basel und Freiburg. Zahlreiche Wander und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität legen.