Exklusive Penthousewohnung - Düsseldorf Hamm

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40221

Kaufpreis

1.700.000 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

8.995 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuem Zuhause der Eleganz und des Komforts!

Ein Wohntraum der Raffinesse erwartet Sie in dieser toll gestalteten Penthousewohnung, eingebettet in die begehrte Lage von Düsseldorf-Hamm.

Beim Betreten erwartet Sie eine harmonische Komposition aus vier großzügigen Zimmern, zwei opulenten Badezimmern und einem exklusiven Gäste-WC.

Die Immobilie begrüßt Sie barrierefrei und bringt Sie komfortabel mittels eines modernen Fahrstuhls in die Wohneinheit.

Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist zweifellos der direkte Zugang zum großzügigen Balkon.

Der zusätzlich zu erwerbende Stellplatz garantiert eine bequeme Parkmöglichkeit. Der Fahrstuhl ist ab der Tiefgarage nutzbar.

Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Zudem offeriert ein geräumiger Kellerraum weiteren Stauraum.

Ein weiterer Aspekt, der diese Gelegenheit so attraktiv macht: Die Gestaltung vieler Ausstattungsdetails obliegt Ihnen als künftigem Eigentümer.

Das Objekt wird mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe temperiert und ist energetisch top aufgestellt.

Dieser Erstbezug erwartet Sie mit der Vollendung im September 2024.

Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus und der Individualität und vereinbaren Sie nun Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Farbvideosprechanlage
Fußbodenheizung
hochwertiges Parkett
Design Badezimmer
Balkon
Effizienzhaus 55-Standard
Gäste WC
Kellerraum
Tiefgarage mit E-Ladestation
HPS Picea System: ein modernes Heizungs-, Lüftungs- und Klimasystem, das höchsten Komfort und Energieeffizienz bietet.
hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer PV Anlage

Lage Der Düsseldorfer Stadtteil Hamm liegt im Rheinbogen südlich der Innenstadt im Stadtbezirk 3.

Nur einen gemütlichen 20-minütigen Spaziergang vom lebendigen Medienhafen entfernt, können Sie in den trendigsten Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten schwelgen und gleichzeitig die Ruhe Ihres luxuriösen Zuhauses genießen.

Rheinpromenade: Die Rheinpromenade liegt nur 400 Meter entfernt, bietet eine malerische Aussicht und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses ein.

Golfclub: Nur 30 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein exklusiver Golfclub. Genießen Sie eine entspannte Partie Golf in Ihrer Freizeit.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, eine Bäckerei und einen Kindergarten.

Sonstiges Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuem Zuhause der Eleganz und des Komforts! Ein Wohntraum der Raffinesse erwartet Sie in dieser toll gestalteten Penthousewohnung, eingebettet in die begehrte Lage von Düsseldorf-Hamm. Beim Betreten erwartet Sie eine harmonische Komposition aus vier großzügigen Zimmern, zwei opulenten Badezimmern und einem exklusiven Gäste-WC. Die Immobilie begrüßt Sie barrierefrei und bringt Sie komfortabel mittels eines modernen Fahrstuhls in die Wohneinheit. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist zweifellos der direkte Zugang zum großzügigen Balkon. Der zusätzlich zu erwerbende Stellplatz garantiert eine bequeme Parkmöglichkeit. Der Fahrstuhl ist ab der Tiefgarage nutzbar. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Zudem offeriert ein geräumiger Kellerraum weiteren Stauraum. Ein weiterer Aspekt, der diese Gelegenheit so attraktiv macht: Die Gestaltung vieler Ausstattungsdetails obliegt Ihnen als künftigem Eigentümer. Das Objekt wird mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe temperiert und ist energetisch top aufgestellt. Dieser Erstbezug erwartet Sie mit der Vollendung im September 2024. Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus und der Individualität und vereinbaren Sie nun Ihren Besichtigungstermin. Ausstattung - Hochwertige Einbauküche - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Farbvideosprechanlage - Fußbodenheizung - hochwertiges Parkett - Design Badezimmer - Balkon - Effizienzhaus 55-Standard - Gäste WC - Kellerraum - Tiefgarage mit E-Ladestation - HPS Picea System: ein modernes Heizungs-, Lüftungs- und Klimasystem, das höchsten Komfort und Energieeffizienz bietet. - hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer PV Anlage Lage Der Düsseldorfer Stadtteil Hamm liegt im Rheinbogen südlich der Innenstadt im Stadtbezirk 3. Nur einen gemütlichen 20-minütigen Spaziergang vom lebendigen Medienhafen entfernt, können Sie in den trendigsten Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten schwelgen und gleichzeitig die Ruhe Ihres luxuriösen Zuhauses genießen. Rheinpromenade: Die Rheinpromenade liegt nur 400 Meter entfernt, bietet eine malerische Aussicht und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses ein. Golfclub: Nur 30 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein exklusiver Golfclub. Genießen Sie eine entspannte Partie Golf in Ihrer Freizeit. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Sonstiges Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 189 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (170.000 €): 7.268 € / Monat
20% Eigenkapital (340.000 €): 6.460 € / Monat
30% Eigenkapital (510.000 €): 5.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 2.718 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Penthousewohnung - Düsseldorf Hamm

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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