Eine Investition in die Zukunft - attraktive Gewerberäume mit Wohnung in Weilheim

Wohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82362

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

2.073 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprüngliche Gebäude (Alter unbekannt) wurde 1995 aufwändig komplett renoviert. Die Räume sind in Trockenbauweise abgetrennt, dadurch ist eine flexible Raumaufteilung oder Verbindung der Einheiten möglich

Lage Sehr zentrale Lage in der Oberen Stadt in Weilheim

Sonstiges Die aktuelle monatliche Kaltmiete für den südlichen Teil beträgt EUR 550. Bei einer Vermietung des nördlichen Teils für z.B. EUR 13/m² betragen die Mieteinnahmen hier EUR 715 zzgl. Garage EUR 60, also insgesamt EUR 1.325

Zusätzlich können auf Wunsch die angrenzenden Gewerberäume im EG (ca. 117 m² Nutzfläche, aktuell vermietet für EUR 1.450 Kaltmiete) zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis EUR 255.000 zzgl. Garage EUR 15.000 = EUR 270.000

Objektbeschreibung Diese interessanten Räume befinden sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche beträgt ca. 123 m², aktuell aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit mit ca. 68 m², die bereits langjährig (seit 2009) an eine Versicherung vermietet ist, und eine Einheit mit ca. 55 m², die bisher als Wohnung genutzt war und jetzt selber genutzt oder neu vermietet werden kann. Das ursprüngliche Gebäude (Alter unbekannt) wurde 1995 aufwändig komplett renoviert. Die Räume sind in Trockenbauweise abgetrennt, dadurch ist eine flexible Raumaufteilung oder Verbindung der Einheiten möglich Lage Sehr zentrale Lage in der Oberen Stadt in Weilheim Sonstiges Die aktuelle monatliche Kaltmiete für den südlichen Teil beträgt EUR 550. Bei einer Vermietung des nördlichen Teils für z.B. EUR 13/m² betragen die Mieteinnahmen hier EUR 715 zzgl. Garage EUR 60, also insgesamt EUR 1.325 Zusätzlich können auf Wunsch die angrenzenden Gewerberäume im EG (ca. 117 m² Nutzfläche, aktuell vermietet für EUR 1.450 Kaltmiete) zusätzlich erworben werden. Kaufpreis EUR 255.000 zzgl. Garage EUR 15.000 = EUR 270.000