6 ZKB in wunderschöner Lage mit großem Garten, Terrasse & Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36214

Kaufpreis

256.500 €

Zimmer

Bad

171 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden, ebenso wie die Terrasse. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Balkon und die Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Zusätzlich zum Balkon und der Terrasse kann der Garten genutzt werden, um sich im Freien zu entspannen. Der Parkplatz vor dem Gebäude bietet Platz für ein Fahrzeug. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum in guter Lage sind. Mit der Zentralheizung ist für wohlige Wärme gesorgt, und die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sorgt für zeitgemäßen Komfort.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die es ermöglicht, direkt mit dem Kochen loszulegen. Zudem sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die für eine angemessene Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus hochwertigem Laminat, Parkett und Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was einen modernen und komfortablen Wohnstandard garantiert.

Der Spitzboden mit etwa 60m² Ausbaureserve steht nur dieser Einheit zur Verfügung.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Nentershausen, einem ruhigen Stadtteil im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

Nentershausen liegt in der malerischen Region Osthessen, die für ihre idyllischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und ist nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Bad Hersfeld und Rotenburg an der Fulda entfernt. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Die Lage der Etagenwohnung in Nentershausen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie der Anbindung an größere Städte und kulturelle Highlights, ist die Immobilie ideal für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem sanierten Gebäude aus dem Jahr 1970. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 171 Quadratmetern und befindet sich auf der ersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes, welches in gutem Zustand saniert wurde. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C, und es steht ein Parkplatz zur Verfügung. Der Garten kann genutzt werden, sowie auch der Balkon mit einer Fläche von 16 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es 30m² Terrasse für diese Wohnung, auf Grund der Hanglage ebenerdig zu begehen. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden, ebenso wie die Terrasse. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Balkon und die Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Zusätzlich zum Balkon und der Terrasse kann der Garten genutzt werden, um sich im Freien zu entspannen. Der Parkplatz vor dem Gebäude bietet Platz für ein Fahrzeug. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum in guter Lage sind. Mit der Zentralheizung ist für wohlige Wärme gesorgt, und die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die es ermöglicht, direkt mit dem Kochen loszulegen. Zudem sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die für eine angemessene Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus hochwertigem Laminat, Parkett und Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was einen modernen und komfortablen Wohnstandard garantiert. Der Spitzboden mit etwa 60m² Ausbaureserve steht nur dieser Einheit zur Verfügung. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Nentershausen, einem ruhigen Stadtteil im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Nentershausen liegt in der malerischen Region Osthessen, die für ihre idyllischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und ist nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Bad Hersfeld und Rotenburg an der Fulda entfernt. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Die Lage der Etagenwohnung in Nentershausen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie der Anbindung an größere Städte und kulturelle Highlights, ist die Immobilie ideal für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 256.500 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.650 €): 1.097 € / Monat
20% Eigenkapital (51.300 €): 975 € / Monat
30% Eigenkapital (76.950 €): 853 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 243 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

6 ZKB in wunderschöner Lage mit großem Garten, Terrasse & Balkon

Beschreibung

Ausstattung