Grundsanierte Kapitalanlage in begehrter Nachbarschaft!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29221

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen im EG u. OG sind bezugsfrei. Die Wohnung im DG ab 01.08.2026.

Aufteilung: EG (3Zi 74,33m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer OG (3Zi 75,39m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer DG (2Zi): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer KG: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wäschekeller mit Durchgang zum Garten

Ausstattung

Duschbäder (barrierefrei in EG u. OG)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
separate Gasheizungen in jeder Wohnung (EG 2011, OG 2015, DG 2017)
separate Stromzähler und Zähleranlage im KG (erneuert 2011)
Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten (EG u. OG) 2011
Balkonanlage von 2011 inkl. Balkontür u. nebenliegendes Fenster
Kelleraußentreppe erneuert 2006
Abdichtung Kelleraußenwände mit Bitumenanstrich 2006
Sickerschacht Regenwasser 2006
Pflasterung Auffahrt und Garten 2006
Haustür, Kelleraußentür u. Fenster Waschküche 2008
Fassadenanstrich 2013
Dachflächenfenster Bad DG 2021

Lage In der Nordtmeyerstraße im Stadtteil Neuenhäusen.

Sonstiges Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.

Objektbeschreibung Massive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und Vollkeller. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den Wohnung (Bäder, Fußböden, Innentüren, Oberflächen) in den Jahren 2011/2012. Gesamtinvestitionen seit 2006 ca. 115.900€ (belegbar). Der Keller ist bei dem letzten Hochwasser 2023/2024 nahezu trocken geblieben. Lediglich durch den Bodenablauf in der Waschküche drückt Wasser hoch, welches dann entsprechend abgepumpt wurde. Die Wohnungen im EG u. OG sind bezugsfrei. Die Wohnung im DG ab 01.08.2026. Aufteilung: EG (3Zi 74,33m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer OG (3Zi 75,39m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer DG (2Zi): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer KG: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wäschekeller mit Durchgang zum Garten Ausstattung - Duschbäder (barrierefrei in EG u. OG) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - separate Gasheizungen in jeder Wohnung (EG 2011, OG 2015, DG 2017) - separate Stromzähler und Zähleranlage im KG (erneuert 2011) - Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten (EG u. OG) 2011 - Balkonanlage von 2011 inkl. Balkontür u. nebenliegendes Fenster - Kelleraußentreppe erneuert 2006 - Abdichtung Kelleraußenwände mit Bitumenanstrich 2006 - Sickerschacht Regenwasser 2006 - Pflasterung Auffahrt und Garten 2006 - Haustür, Kelleraußentür u. Fenster Waschküche 2008 - Fassadenanstrich 2013 - Dachflächenfenster Bad DG 2021 Lage In der Nordtmeyerstraße im Stadtteil Neuenhäusen. Sonstiges Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.