2-FMH inkl. Grundstück & Garage + Gewerbefläche in beliebter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63543

Kaufpreis

900.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit!

2 FMH + Gewerbe auf einem Grundstück. Top Lage in Neuberg Ravolzhausen. Es gibt einen Hof, eine Garage, 2 schöne, große Terrassen und einen Kamin.

Das Badezimmer und die Sanitären Anlagen für Gäste sind groß und luxuriös. Es gibt Teilbereiche, welche eine kleine Renovierung nötig haben.

Das Gebäude wurde stets in Stand gehalten und über die Jahre immer wieder weiter saniert und renoviert. 3 Etagen in begehrter Lage - bestens geeignet für Familien!

Ausstattung Sie erhalten DAS Wohlfühlparadies für sich und Ihre Familie. Mehrere Etagen, viel Platz und Nutzraum, eine Garage, Terrasse, schöne Badezimmer und ein Kamin lassen keine Wünsche offen.

Ein besonderes highlight der Immobilie ist die kleine Gewerbefläche (ca. 20m²) welche aktuell als Kiosk genutzt wird. Das Kiosk wird nicht im Einzelnen verkauft und bleibt Bestandteil der Immobilie. Somit kann die Gewerbefläche nach Erwerb selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden.

Lage Willkommen in Neuberg! Diese charmante Immobilie in der bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Neuberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben aus.

Infrastruktur: Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die Städte Offenbach und Frankfurt am Main ermöglichen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die A66 und die A3 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Neuburger Marktplatz bietet zudem ein breites Angebot an Dienstleistungen und Gastronomiebetrieben.

Bildung und Freizeit: Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. In Neuberg gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus laden die umliegenden Parks und Grünflächen zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges

8 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Garage
Gewerbefläche

Beachten Sie gerne auch unsere weiteren Inserate.

Es werden nur seriöse Zuschriften beantwortet - wir bitten um Ihr Verständnis. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit! 2 FMH + Gewerbe auf einem Grundstück. Top Lage in Neuberg Ravolzhausen. Es gibt einen Hof, eine Garage, 2 schöne, große Terrassen und einen Kamin. Das Badezimmer und die Sanitären Anlagen für Gäste sind groß und luxuriös. Es gibt Teilbereiche, welche eine kleine Renovierung nötig haben. Das Gebäude wurde stets in Stand gehalten und über die Jahre immer wieder weiter saniert und renoviert. 3 Etagen in begehrter Lage - bestens geeignet für Familien! Ausstattung Sie erhalten DAS Wohlfühlparadies für sich und Ihre Familie. Mehrere Etagen, viel Platz und Nutzraum, eine Garage, Terrasse, schöne Badezimmer und ein Kamin lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes highlight der Immobilie ist die kleine Gewerbefläche (ca. 20m²) welche aktuell als Kiosk genutzt wird. Das Kiosk wird nicht im Einzelnen verkauft und bleibt Bestandteil der Immobilie. Somit kann die Gewerbefläche nach Erwerb selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Lage Willkommen in Neuberg! Diese charmante Immobilie in der bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Neuberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben aus. Infrastruktur: Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die Städte Offenbach und Frankfurt am Main ermöglichen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die A66 und die A3 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Neuburger Marktplatz bietet zudem ein breites Angebot an Dienstleistungen und Gastronomiebetrieben. Bildung und Freizeit: Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. In Neuberg gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus laden die umliegenden Parks und Grünflächen zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung. Sonstiges + 8 Zimmer + 2 Küchen + 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC + Garage + Gewerbefläche Beachten Sie gerne auch unsere weiteren Inserate. Es werden nur seriöse Zuschriften beantwortet - wir bitten um Ihr Verständnis. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 900.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (90.000 €): 3.848 € / Monat
20% Eigenkapital (180.000 €): 3.420 € / Monat
30% Eigenkapital (270.000 €): 2.993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 781 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-FMH inkl. Grundstück & Garage + Gewerbefläche in beliebter Lage

Beschreibung

Ausstattung