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Charmante Doppelhaushälfte in Friedberg
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86316
Kaufpreis
760.000 €
5
Zimmer
1
Bad
134 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
5.672 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Friedberg bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, funktionaler Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1998 errichtete Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich besteht Potenzial zur Nutzung bzw. zum Ausbau des Dachgeschosses.
Die Wohnbereiche sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Ausstattung
- Solide Massivbauweise
- Klassische Raumaufteilung
- Separater Wohn- und Essbereich
- Keller mit Technik- und Abstellräumen
- Waschraum vorhanden
- Dachgeschoss mit Nutzungspotenzial
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Arthur-Piechler-Straße 37 in 86316 Friedberg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zum beliebten Friedberger Baggersee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Augsburg sorgt zusätzlich für eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges
* Exposé wurde gemäß den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 760.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstücksfläche
- 224 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (76.000 €)
- 3.249 € / Monat
- 20% Eigenkapital (152.000 €)
- 2.888 € / Monat
- 30% Eigenkapital (228.000 €)
- 2.527 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.182 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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