Attraktives Investmentpaket

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58509

Kaufpreis

1.550.000 €

Zimmer

1.470 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.054 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 1.470 m² Wohnfläche über 4 Etagen bieten die Objekte vielseitiges Potenzial. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.825 m² schafft Freiraum. Insgesamt eine überzeugende Wohnimmobilie in Lüdenscheid – ideal für Käufer, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Größe suchen.

Ausstattung

Mieter / Hausmeister kümmert sich um die Wohnalage
29 Wohneinheiten
eine Garage
Unterkellert
Gas-Etagenheizung
Erbpacht

Lage Die Lage ist zwar recht Zentral, dennoch ist es ruhig gelegen. Die Straße hat eine Wohlfühlatmosphäre durch die gepflegte Grünanlagen mit ausreichenden Parkbuchten vor den Häusern. Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind quasi vor der Haustüre zu erreichen.

Sonstiges Die Erbpacht beträgt zurzeit 770,20€ pro Jahr für alle Objekte und läuft noch 26 Jahre und kann bereits heute schon optional für 99 Jahre verlängert werden mit 4% des aktuellen Bodenwertes. Die Stadt Lüdenscheid hat für den Fall einer Verlängerung für weitere 99 Jahre für die ersten 10 Jahre eine 50%-Vergünstigung in Aussicht gestellt. Eine schriftliche Bestätigung erwarten wir demnächst.

Objektbeschreibung Diese Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid wurden über viele Jahre bis zum heutigen Tage von einem Ehepaar (Eigentümer) liebevoll gepflegt und wird von langjährigen oder jahrzehntelangen Mietern bewohnt. Die Häuser bieten Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit mit solider Substanz und attraktivem Umfeld. Das Gebäude wurde ca. 1955 errichtet, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand ohne Sanierungsstau und wurde zuletzt 2011 saniert beziehungsweise fortlaufend, bei Mieterwechsel, erneuert. Auf ca. 1.470 m² Wohnfläche über 4 Etagen bieten die Objekte vielseitiges Potenzial. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.825 m² schafft Freiraum. Insgesamt eine überzeugende Wohnimmobilie in Lüdenscheid – ideal für Käufer, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Größe suchen. Ausstattung - Mieter / Hausmeister kümmert sich um die Wohnalage - 29 Wohneinheiten - eine Garage - Unterkellert - Gas-Etagenheizung - Erbpacht Lage Die Lage ist zwar recht Zentral, dennoch ist es ruhig gelegen. Die Straße hat eine Wohlfühlatmosphäre durch die gepflegte Grünanlagen mit ausreichenden Parkbuchten vor den Häusern. Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind quasi vor der Haustüre zu erreichen. Sonstiges Die Erbpacht beträgt zurzeit 770,20€ pro Jahr für alle Objekte und läuft noch 26 Jahre und kann bereits heute schon optional für 99 Jahre verlängert werden mit 4% des aktuellen Bodenwertes. Die Stadt Lüdenscheid hat für den Fall einer Verlängerung für weitere 99 Jahre für die ersten 10 Jahre eine 50%-Vergünstigung in Aussicht gestellt. Eine schriftliche Bestätigung erwarten wir demnächst.