Provisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

667 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

637 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

KfW 40 Energiestandard
Barrierefreier Zugang
Flexible Grundrisse
Ruhige und naturnahe Lage
Bodentiefe Fenster
Große Deckenhöhe
Hochwertige Ausstattung im Sanitärbereich mit bodengleichen Duschen
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Tiefgarage mit berankter Zufahrt
Abschließbare Fahrradabstellfläche
Kellerabteil

Lage Diese Eigentumswohnung liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Friedberg. Das Herz der Friedberger Innenstadt – die Kaiserstraße – ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften zum Bummeln ein und bietet gleichzeitig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine hervorragende ärztliche Grundversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Parkanlage der Burg Friedberg oder auch das Naherholungsgebiet Seewiese machen Friedberg zu einer grünen Oase vor den Toren von Frankfurt.

Friedberg ist mit seinen ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca.30 km nördlich von Frankfurt. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zur A5, die den optimalen Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum mit internationalem Flughafen bietet. Außerdem machen die Bahn- und S-Bahnverbindungen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.

Sonstiges Provisionsregelung:

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Die Bilder/Visualisierungen sind nur Beispiele, hier soll ein Eindruck einer möglichen Umsetzung geweckt werden.

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung sorgt mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails für schönsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und besteht aus 3 Zimmern, einem Dusch-Bad und einem praktischen Abstellraum. Die Wohnräume werden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, das Bad überzeugt durch moderne Design-Fliesen in heller Optik und eine bodengleich geflieste Dusche. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden und der Blick ins Grüne genießen. Ausstattung + KfW 40 Energiestandard + Barrierefreier Zugang + Flexible Grundrisse + Ruhige und naturnahe Lage + Bodentiefe Fenster + Große Deckenhöhe + Hochwertige Ausstattung im Sanitärbereich mit bodengleichen Duschen + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Tiefgarage mit berankter Zufahrt + Abschließbare Fahrradabstellfläche + Kellerabteil Lage Diese Eigentumswohnung liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Friedberg. Das Herz der Friedberger Innenstadt – die Kaiserstraße – ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften zum Bummeln ein und bietet gleichzeitig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine hervorragende ärztliche Grundversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Parkanlage der Burg Friedberg oder auch das Naherholungsgebiet Seewiese machen Friedberg zu einer grünen Oase vor den Toren von Frankfurt. Friedberg ist mit seinen ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca.30 km nördlich von Frankfurt. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zur A5, die den optimalen Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum mit internationalem Flughafen bietet. Außerdem machen die Bahn- und S-Bahnverbindungen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv. Sonstiges Provisionsregelung: Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Die Bilder/Visualisierungen sind nur Beispiele, hier soll ein Eindruck einer möglichen Umsetzung geweckt werden.