Gemütliches, kleines Wochenendhaus auf sonnigem Eigenlandgrundstück am Schweriner Außensee

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19069

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage auf einem ca. 510 m² großen Eigenlandgrundstück (weiterhin sind ca. 56 m² anteilige Wegefläche im Kaufpreis enthalten) und ist somit sehr ruhig gelegen. Es wurde ca. 1976 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit weiß verputzter Fassade erstellt. Im Laufe der 1990-er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht und das Badezimmer modernisiert.

Über die große, nach Südosten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den grünen Garten bietet, betreten Sie den kleinen Flur. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Durch das große Fenster wirkt der Raum offen und freundlich. Er ist ebenso mit grauem Teppichboden ausgelegt wie das Schlafzimmer. Sämtliche Wände und Decken des Hauses sind tapeziert und weiß gestrichen. Dazu passend sind auch die Türen und Zargen in einem weißen Farbton und verleihen so dem Haus eine harmonische Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in die kleine Küche, die mit einer weißen Einbauzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist.

Vom Flur aus linker Hand liegt das Badezimmer. Es verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Dusche. Ein Fenster sorgt für ausreichend natürliche Belüftung und Belichtung. Neben dem Badezimmer befindet sich das kleine Schlafzimmer mit Fenster in nordwestlicher Ausrichtung

Abstellfläche findet sich in dem kleinen Teilkeller, der über eine Außentreppe seitlich des Hauses zu erreichen ist. Dort ist auch die zentrale Warmwasseraufbereitung untergebracht

Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung. Für die temporäre Beheizung sind elektrische Heizgeräte vorhanden. Dennoch ist das Haus selbstverständlich mit Strom und Wasser versorgt sowie an die Kanalisation angeschlossen.

Lage Seehof ist eine kleine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet.

Die knapp 1.000 Einwohner sowie zahlreiche Feriengäste schätzen die idyllische Lage direkt am Schweriner Außensee sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin.

Durch eine Stadtbus-Verbindung (Linie 8, Nahverkehr Schwerin) ist Seehof direkt mit Schwerin verbunden. Die Lage Seehofs zwischen den Bundesstraßen 104 und 106 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wismar und zur Ostsee sowie über die A 14 in Richtung Berlin und Hamburg. In der Nachbargemeinde Lübstorf befindet sich der nächste Bahnhof (Strecke von Wismar nach Schwerin).

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westufers des Sees und ist nur durch einen schmalen Baumstreifen von diesem getrennt. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in und auf dem Wasser.

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt als Circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr und Haftung übernommen wird.

Objektbeschreibung Das Wochenendhaus ist Bestandteil der Bungalowsiedlung Erlengrund Seehof e.V., einer gepflegten Anlage mit 76 Wochenendhäusern. Als Käufer des Hauses werden Sie Mitglied des eingetragenen Vereins und müssen hierfür einen Jahresbeitrag in Höhe von 76,00 EUR entrichten. Im Rahmen dieser Mitgliedschaft stehen Ihnen auch ein PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz, eine Steganlage am See sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Das hier angebotene Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage auf einem ca. 510 m² großen Eigenlandgrundstück (weiterhin sind ca. 56 m² anteilige Wegefläche im Kaufpreis enthalten) und ist somit sehr ruhig gelegen. Es wurde ca. 1976 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit weiß verputzter Fassade erstellt. Im Laufe der 1990-er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht und das Badezimmer modernisiert. Über die große, nach Südosten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den grünen Garten bietet, betreten Sie den kleinen Flur. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Durch das große Fenster wirkt der Raum offen und freundlich. Er ist ebenso mit grauem Teppichboden ausgelegt wie das Schlafzimmer. Sämtliche Wände und Decken des Hauses sind tapeziert und weiß gestrichen. Dazu passend sind auch die Türen und Zargen in einem weißen Farbton und verleihen so dem Haus eine harmonische Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in die kleine Küche, die mit einer weißen Einbauzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Flur aus linker Hand liegt das Badezimmer. Es verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Dusche. Ein Fenster sorgt für ausreichend natürliche Belüftung und Belichtung. Neben dem Badezimmer befindet sich das kleine Schlafzimmer mit Fenster in nordwestlicher Ausrichtung Abstellfläche findet sich in dem kleinen Teilkeller, der über eine Außentreppe seitlich des Hauses zu erreichen ist. Dort ist auch die zentrale Warmwasseraufbereitung untergebracht Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung. Für die temporäre Beheizung sind elektrische Heizgeräte vorhanden. Dennoch ist das Haus selbstverständlich mit Strom und Wasser versorgt sowie an die Kanalisation angeschlossen. Lage Seehof ist eine kleine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet. Die knapp 1.000 Einwohner sowie zahlreiche Feriengäste schätzen die idyllische Lage direkt am Schweriner Außensee sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Durch eine Stadtbus-Verbindung (Linie 8, Nahverkehr Schwerin) ist Seehof direkt mit Schwerin verbunden. Die Lage Seehofs zwischen den Bundesstraßen 104 und 106 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wismar und zur Ostsee sowie über die A 14 in Richtung Berlin und Hamburg. In der Nachbargemeinde Lübstorf befindet sich der nächste Bahnhof (Strecke von Wismar nach Schwerin). Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westufers des Sees und ist nur durch einen schmalen Baumstreifen von diesem getrennt. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in und auf dem Wasser. Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt als Circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr und Haftung übernommen wird.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches, kleines Wochenendhaus auf sonnigem Eigenlandgrundstück am Schweriner Außensee

Beschreibung

Ausstattung