Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Waldenburg

Dachgeschoss zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74638

Kaufpreis

79.900 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche einen erfreulich großzügigen und hellen Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen und freundlich gestaltet und lässt sich durch den gelungenen Zuschnitt sehr gut möblieren. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums.

Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet eine schöne Trennung vom Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der im Alltag besonders nützlich ist. Das innenliegende Badezimmer stammt noch überwiegend aus dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Besonders positiv hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand der Wohnung. Der Laminatboden wurde vor rund einem Jahr erneuert, außerdem wurden die Wände frisch gestrichen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine kompakte, gepflegte und gut gelegene Wohnung in Waldenburg suchen.

Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 30 m² Wohnfläche
großzügiger und heller Grundriss Balkon
separate Küche
innenliegendes Badezimmer
praktischer Abstellraum in der Wohnung
Außenstellplatz für das KFZ
gepflegter Allgemeinzustand d.h. Wohnung sowie Mehrfamilienhaus
Laminatboden vor ca. 1 Jahr erneuert
Wände frisch gestrichen
attraktives Appartement in gefragter Lage
sehr gute Voraussetzungen für eine solide Vermietbarkeit

Nochmals zusammen gefasst:

Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche, Balkon, separater Küche, Abstellraum und Außenstellplatz. Schönes gewachsenes Wohngebiet, fußläufig zur Stadtmitte und in direkter Nähe zur Waldenburger Sport- und Physioschule. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Siercker Straße 8 in 74638 Waldenburg, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Hohenlohekreis. Waldenburg ist für seine reizvolle Höhenlage, die gute Luft und das angenehme Wohnumfeld bekannt. Die Waldenburger Stadtmitte ist von hier aus gut auch fußläufig erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Sport- und Physioschule Waldenburg / Berufskolleg Waldenburg. Die Schule weist auf ihrer offiziellen Website ausdrücklich darauf hin, dass kein eigenes Wohnheim betrieben wird und Wohnungsangebote in Waldenburg und Umgebung veröffentlicht werden. Auf dieser Wohnungsseite werden sogar Angebote in der Siercker Straße 8 und Siercker Straße 10 genannt. Das unterstreicht die starke Nachfrage nach kleinen Wohnungen in genau dieser Mikrolage und macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger sehr interessant.

Kurze Wege, die gefragte Mikrolage und die gute Vermietbarkeit kleiner Wohneinheiten machen dieses Appartement zu einem sehr interessanten Angebot im Waldenburger Wohnungsmarkt.

Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! www.kaumeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität - verbindlich sind ausschließlich die im Mietvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Die 3D-Grundrisse dienen der Illustration und sind keine bemaßten Grundrisse.

Die Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Siercker Straße 8 in 74638 Waldenburg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und liegt in einem schönen gewachsenen Wohngebiet in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche einen erfreulich großzügigen und hellen Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen und freundlich gestaltet und lässt sich durch den gelungenen Zuschnitt sehr gut möblieren. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet eine schöne Trennung vom Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der im Alltag besonders nützlich ist. Das innenliegende Badezimmer stammt noch überwiegend aus dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Besonders positiv hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand der Wohnung. Der Laminatboden wurde vor rund einem Jahr erneuert, außerdem wurden die Wände frisch gestrichen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine kompakte, gepflegte und gut gelegene Wohnung in Waldenburg suchen. Ausstattung - 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - ca. 30 m² Wohnfläche - großzügiger und heller Grundriss Balkon - separate Küche - innenliegendes Badezimmer - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Außenstellplatz für das KFZ - gepflegter Allgemeinzustand d.h. Wohnung sowie Mehrfamilienhaus - Laminatboden vor ca. 1 Jahr erneuert - Wände frisch gestrichen - attraktives Appartement in gefragter Lage - sehr gute Voraussetzungen für eine solide Vermietbarkeit Nochmals zusammen gefasst: Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche, Balkon, separater Küche, Abstellraum und Außenstellplatz. Schönes gewachsenes Wohngebiet, fußläufig zur Stadtmitte und in direkter Nähe zur Waldenburger Sport- und Physioschule. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in der Siercker Straße 8 in 74638 Waldenburg, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Hohenlohekreis. Waldenburg ist für seine reizvolle Höhenlage, die gute Luft und das angenehme Wohnumfeld bekannt. Die Waldenburger Stadtmitte ist von hier aus gut auch fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Sport- und Physioschule Waldenburg / Berufskolleg Waldenburg. Die Schule weist auf ihrer offiziellen Website ausdrücklich darauf hin, dass kein eigenes Wohnheim betrieben wird und Wohnungsangebote in Waldenburg und Umgebung veröffentlicht werden. Auf dieser Wohnungsseite werden sogar Angebote in der Siercker Straße 8 und Siercker Straße 10 genannt. Das unterstreicht die starke Nachfrage nach kleinen Wohnungen in genau dieser Mikrolage und macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger sehr interessant. Kurze Wege, die gefragte Mikrolage und die gute Vermietbarkeit kleiner Wohneinheiten machen dieses Appartement zu einem sehr interessanten Angebot im Waldenburger Wohnungsmarkt. Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! www.kaumeyer-immobilien.de Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität - verbindlich sind ausschließlich die im Mietvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die 3D-Grundrisse dienen der Illustration und sind keine bemaßten Grundrisse. Die Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen