PROVISIONSFREI - Charmantes Einfamilienhaus im Grünen - ruhige Wohnlage in Neukirchen bei Borna
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04552
Kaufpreis
560.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
165 m²
Wohnfläche
3.394 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil
Neukirchen der Stadt Borna und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes
Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage auf einem großzügigen,
eingewachsenen Grundstück. Der gewachsene Baum- und Heckenbestand schafft
ein harmonisches, grünes Wohnambiente und sorgt gleichzeitig für ein hohes
Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool, der an warmen Tagen für
Erholung direkt im eigenen Garten sorgt und das Wohnen im Grünen perfekt
ergänzt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen bereits fertiggestellten
Garagenneubau mit ca. 100 m² Nutzfläche. Dieser bietet außergewöhnlich viel
Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für mehrere Fahrzeuge, als
Werkstatt, für Hobbys oder als großzügiger Stauraum.
Die Umgebung in Neukirchen ist geprägt von einer gepflegten
Einfamilienhausbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches
Wohnumfeld. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft sowie viel Ruhe
abseits des städtischen Trubels.
Das Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich
individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob großzügiges Familienwohnen,
Arbeiten im Homeoffice oder perspektivische Erweiterungen - hier sind
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht komfortables Wohnen: Alle wichtigen
Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Abwasser sind vorhanden.
Lage
Neukirchen als Ortsteil von Borna verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit
einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische
Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Nähe zum Leipziger Neuseenland sowie zum Harthsee bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten - von entspannten Spaziergängen über Radtouren bis hin
zu Wassersportaktivitäten.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die Autobahn A72 sowie ein
Bahnanschluss sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders
attraktiv für Pendler.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 28.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 533 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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