Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage – hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

875.000 €

3.5

Zimmer

Bad

191 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.581 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Lage begeistert, gelegen in einer kaum einsehbaren Sackgasse, unmittelbar am Waldrand, genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit, eine seltene Kombination, die dieses Anwesen zu einem echten Rückzugsort macht.

Schon beim Betreten des Hauses wird der exklusive Charakter der Immobilie spürbar. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe und der stilvollen, offenen Treppenanlage vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und heißt Bewohner sowie Gäste auf elegante Weise willkommen.

Eine hochwertige Glastür führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine harmonische Trennung von Wohn- und Essbereich, ohne dabei die Offenheit des Grundrisses zu verlieren. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Bezug zur naturnahen Umgebung.

Die geräumige Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Funktionalität. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Vorbereitungsküche („Back-up-Küche“), die zusätzlichen Arbeits- und Stauraum bietet und dafür sorgt, dass der Hauptküchenbereich jederzeit repräsentativ und aufgeräumt bleibt. Von der Küche aus gelangen Sie zudem auf kurzem Weg direkt in die Garage – ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC.

Über die eindrucksvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei außergewöhnlich großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang zum exklusiv ausgestatteten Tageslichtbad verfügen. Diese clevere Grundrisslösung sorgt für höchsten Wohnkomfort und verleiht beiden Räumen einen nahezu privaten Suite-Charakter.

Ein weiteres durchdachtes Detail befindet sich direkt am Schlafzimmer: Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Waschküche. Kurze Wege und eine intelligente Planung machen den Alltag besonders komfortabel.

Zusätzlich bietet der Spitzboden wertvollen Stauraum oder ein individuelles Ausbaupotenzial.

Auch das Kellergeschoss hält eine Besonderheit bereit. Neben klassischen Nutzflächen wie Heizungsraum und Vorratskeller befindet sich hier ein eigenes Schwimmbad. Dieses wird derzeit nicht genutzt, bietet jedoch enormes Potenzial. Ob als privater Wellnessbereich, exklusiver Fitnessraum oder als Grundlage für eine individuelle Neugestaltung, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten die sich ganz an ihre Vorstellungen anpassen lassen.

Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre hochwertige Bauqualität, sondern vor allem durch ihre seltene Kombination aus exklusiver Lage, außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Raumangebot und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau legen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung
Top Lage mit maximaler Privatsphäre
Garage mit direktem Zugang ins Haus
Küche mit anschließender "Back-up-Küche"
Große Garderobe mit viel Stauraum
Ein repräsentativer Eingangsbereich
Großzügige Räumlichkeiten
Große Fensterfronten und elektrische Rollos
Vollunterkellert
Schwimmbad im Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Oberhausen-Königshardt – einem der beliebtesten Stadtteile der Region. Die gewachsene Nachbarschaft überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur einladen. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl im Ortskern von Königshardt als auch im benachbarten Schmachtendorf. Ergänzt wird das Angebot durch die zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im angrenzenden Dinslaken. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem und in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnen A2 und A3 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie den Niederrhein. So lassen sich auch die Innenstädte von Oberhausen, Bottrop, Duisburg und Essen komfortabel erreichen.

Für ausgedehnte Einkaufstouren, Gastronomie oder Freizeitaktivitäten erreichen Sie das CentrO Oberhausen – eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas – in nur etwa zehn Fahrminuten.

Königshardt vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung – eine Kombination, die diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Oberhausens macht.

Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 vereint zeitlose Architektur, eine außergewöhnlich hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf 3,5 großzügige Zimmer, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits die Lage begeistert, gelegen in einer kaum einsehbaren Sackgasse, unmittelbar am Waldrand, genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit, eine seltene Kombination, die dieses Anwesen zu einem echten Rückzugsort macht. Schon beim Betreten des Hauses wird der exklusive Charakter der Immobilie spürbar. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe und der stilvollen, offenen Treppenanlage vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und heißt Bewohner sowie Gäste auf elegante Weise willkommen. Eine hochwertige Glastür führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine harmonische Trennung von Wohn- und Essbereich, ohne dabei die Offenheit des Grundrisses zu verlieren. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Bezug zur naturnahen Umgebung. Die geräumige Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Funktionalität. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Vorbereitungsküche („Back-up-Küche“), die zusätzlichen Arbeits- und Stauraum bietet und dafür sorgt, dass der Hauptküchenbereich jederzeit repräsentativ und aufgeräumt bleibt. Von der Küche aus gelangen Sie zudem auf kurzem Weg direkt in die Garage – ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC. Über die eindrucksvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei außergewöhnlich großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang zum exklusiv ausgestatteten Tageslichtbad verfügen. Diese clevere Grundrisslösung sorgt für höchsten Wohnkomfort und verleiht beiden Räumen einen nahezu privaten Suite-Charakter. Ein weiteres durchdachtes Detail befindet sich direkt am Schlafzimmer: Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Waschküche. Kurze Wege und eine intelligente Planung machen den Alltag besonders komfortabel. Zusätzlich bietet der Spitzboden wertvollen Stauraum oder ein individuelles Ausbaupotenzial. Auch das Kellergeschoss hält eine Besonderheit bereit. Neben klassischen Nutzflächen wie Heizungsraum und Vorratskeller befindet sich hier ein eigenes Schwimmbad. Dieses wird derzeit nicht genutzt, bietet jedoch enormes Potenzial. Ob als privater Wellnessbereich, exklusiver Fitnessraum oder als Grundlage für eine individuelle Neugestaltung, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten die sich ganz an ihre Vorstellungen anpassen lassen. Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre hochwertige Bauqualität, sondern vor allem durch ihre seltene Kombination aus exklusiver Lage, außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Raumangebot und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau legen. Ausstattung * Hochwertige Ausstattung * Top Lage mit maximaler Privatsphäre * Garage mit direktem Zugang ins Haus * Küche mit anschließender "Back-up-Küche" * Große Garderobe mit viel Stauraum * Ein repräsentativer Eingangsbereich * Großzügige Räumlichkeiten * Große Fensterfronten und elektrische Rollos * Vollunterkellert * Schwimmbad im Keller Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Oberhausen-Königshardt – einem der beliebtesten Stadtteile der Region. Die gewachsene Nachbarschaft überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur einladen. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl im Ortskern von Königshardt als auch im benachbarten Schmachtendorf. Ergänzt wird das Angebot durch die zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im angrenzenden Dinslaken. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnen A2 und A3 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie den Niederrhein. So lassen sich auch die Innenstädte von Oberhausen, Bottrop, Duisburg und Essen komfortabel erreichen. Für ausgedehnte Einkaufstouren, Gastronomie oder Freizeitaktivitäten erreichen Sie das CentrO Oberhausen – eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas – in nur etwa zehn Fahrminuten. Königshardt vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung – eine Kombination, die diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Oberhausens macht. Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.