Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Wesseling – aktuell vermietet.

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.361 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Essgelegenheit und lässt sich perfekt in den Alltag integrieren.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden nach einem langen Tag ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe und komfortables Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon – ein idealer Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine solide Bauweise und eine beliebte Wohnlage – ein attraktives Angebot sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung

Ca. 61 m² Wohnfläche
2 Zimmer, separate Küche
1 Obergeschoss
Balkon
Helle Wohnräume
Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
PKW-Stellplatz für 7.000 € optional
Gepflegte Wohnanlage
Wohnung ist vermietet, sichere Einnahmen für Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wesseling: Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln, Bonn und in das gesamte Rheinland.

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese reizvolle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 61 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Essgelegenheit und lässt sich perfekt in den Alltag integrieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden nach einem langen Tag ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe und komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon – ein idealer Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine solide Bauweise und eine beliebte Wohnlage – ein attraktives Angebot sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Ausstattung - Ca. 61 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, separate Küche - 1 Obergeschoss - Balkon - Helle Wohnräume - Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung - PKW-Stellplatz für 7.000 € optional - Gepflegte Wohnanlage - Wohnung ist vermietet, sichere Einnahmen für Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wesseling: Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln, Bonn und in das gesamte Rheinland. Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.