FREI: Dachgeschosswohnung im Hinterhof mit 2 Balkonen und möglicher Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Bad Kissingen Kreis, Bayern · 96788

Zimmer

Bad

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des „Deutschen Hauses“ und bietet eine großzügige Wohnfläche von 122 qm.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Die abgetrennte Küche wird durch ein Oberlicht zusätzlich erhellt, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Dank der praktischen Durchreiche ist eine direkte Verbindung zum offenen und großzügigen Essbereich gegeben.

Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das moderne Vollbad wurde 2022 erneuert und umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Oberlicht setzt die neuen, hellen Fliesen besonders gut in Szene.

Die Wohnung verfügt über zwei bis drei Schlafzimmer, von denen mindestens eines Zugang zu einem weiteren Balkon bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse oberhalb der 4,5-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf erschlossen werden kann.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und somit barrierefrei zugänglich.

Ausstattung Objektart:  Wohnung 2.OG  Objekttyp:  Etagenwohnung  Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Wohnfläche:  ca. 122 m2  Anzahl Zimmer:  4,5  Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: neues Bad Balkon: 2 Gäste-WC:  Ja Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 2 Fahrstuhl:  Personenaufzug  Kabel Sat TV: Ja Küche:  separate Küche Keller: ja

Lage Die Immobilie liegt am Kopf der Oberen Marktstrasse in der Fußgängerzone von Bad Kissingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.  Ebenso erstreckt sich nur wenige Meter entfernt der wunderschöne Rosengarten und das Luitpoldbad. Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsniveaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Autobahnauffahrt der A7 und A71 sind es circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.

Bad Kissingen im Norden Bayerns ist einer der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands, der vor allem für seine zahlreichen Wellness- und Gesundheitsangebote geschätzt wird. Doch die Entspannungsmetropole südlich der Rhön hat noch viel mehr Sehenswürdigkeiten zu bieten: Sie verbindet Kultur, Geschichte, idyllische Natur und Kulinarik auf höchstem Niveau. Im Juli 2021 wurde Bad Kissingen zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“ ernannt.

Sonstiges Wohnung 2 OG, links, 111,71 qm, 4 Zimmer, 2 Balkone, neues Bad, Gäste WC, separate Küche, Lift, Keller

Es gibt die Möglichkeit durch die Dachlucke mit einer Treppe das darüber liegende Flachdach zur einer Dachterrasse zu wandeln.

Objektbeschreibung Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des „Deutschen Hauses“ und bietet eine großzügige Wohnfläche von 122 qm. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Die abgetrennte Küche wird durch ein Oberlicht zusätzlich erhellt, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Dank der praktischen Durchreiche ist eine direkte Verbindung zum offenen und großzügigen Essbereich gegeben. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das moderne Vollbad wurde 2022 erneuert und umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Oberlicht setzt die neuen, hellen Fliesen besonders gut in Szene. Die Wohnung verfügt über zwei bis drei Schlafzimmer, von denen mindestens eines Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse oberhalb der 4,5-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf erschlossen werden kann. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und somit barrierefrei zugänglich. Ausstattung Objektart:  Wohnung 2.OG  Objekttyp:  Etagenwohnung  Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Wohnfläche:  ca. 122 m2  Anzahl Zimmer:  4,5  Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: neues Bad Balkon: 2 Gäste-WC:  Ja Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 2 Fahrstuhl:  Personenaufzug  Kabel Sat TV: Ja Küche:  separate Küche Keller: ja Lage Die Immobilie liegt am Kopf der Oberen Marktstrasse in der Fußgängerzone von Bad Kissingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.  Ebenso erstreckt sich nur wenige Meter entfernt der wunderschöne Rosengarten und das Luitpoldbad. Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsniveaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnauffahrt der A7 und A71 sind es circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Bad Kissingen im Norden Bayerns ist einer der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands, der vor allem für seine zahlreichen Wellness- und Gesundheitsangebote geschätzt wird. Doch die Entspannungsmetropole südlich der Rhön hat noch viel mehr Sehenswürdigkeiten zu bieten: Sie verbindet Kultur, Geschichte, idyllische Natur und Kulinarik auf höchstem Niveau. Im Juli 2021 wurde Bad Kissingen zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“ ernannt. Sonstiges Wohnung 2 OG, links, 111,71 qm, 4 Zimmer, 2 Balkone, neues Bad, Gäste WC, separate Küche, Lift, Keller Es gibt die Möglichkeit durch die Dachlucke mit einer Treppe das darüber liegende Flachdach zur einer Dachterrasse zu wandeln.