Stilvoll wohnen, modern leben - DockSide Loft

Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

457.454 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

6.354 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Geringer Energieverbrauch dank KfW 40-Standard QNG mit Prüfzertifikat
PV auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom
Besondere Raumhöhe mit mindestens 2,80 Meter
Schönes Echtholzparkett aus Eiche
Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Bodengleiche, geflieste Duschen - mit Raindance-Funktion
Rollläden mit komfortablen Elektro-Antrieb
Glasfaseranschluss
Moderne Videosprechanlage
Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene
Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitungen für E-Mobilitätsanschluss

Lage Im Mannheimer Stadtteil Jungbusch entstehen exklusive Wohnungen auf einem der letzten freien Grundstücke an einem stillgelegtem Hafenbecken. Von hier gelangen Sie zu Fuß mit wenigen Schritten in die Innenstadt. Doch auch das Viertel selbst mit seinen zahlreichen Kneipen und Cafés ist hochattraktiv. Vor allem aus dem oberen Geschoss kann der Blick wunderbar in die Ferne schweifen. Der Stadtteil Jungbusch hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Seit der Ansiedelung der Popakademie Baden-Württemberg prägen Künstler und Studierende das Viertel ebenso wie Kreative und Start-Ups. Kultur und Kneipen machen es zu einem begehrten Szenentreff. Mit seinem etwas rauen Hafencharme wirkt es besonders authentisch, mit seinen großen Straßenbäumen gleichzeitig erstaunlich grün. Mannheim ist außergewöhnlich gut erreichbar: Durch fünf Autobahnen verfügt die Stadt über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist nicht nur eine wichtige Drehscheibe in Richtung Basen und München, sondern der ICE erreicht in nur 32 Minuten den Frankfurter Flughafen. Am Wochenende wird Ihnen doch auch bereits in der nahegelegenen Pfalz oder im Odenwald eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Wandern und Radfahren geboten.

Sonstiges FINANZIERUNG! Wir von Schleith Immobilien kümmern uns auch um Ihre Finanzierungsfragen, als Rundum -sorglos -Packet und begleiten Sie bis zum Einzug!

Unser erfahrener Finanzierungspartner berät Sie ganz ohne Extragebühren zu Ihrem Finanzierungsvorhaben. Hierbei werden die unterschiedlichen Angebote der verschiedenen Banken transparent und vergleichbar gemacht, unter Einbezug der aktuellen Zuschuss- und Fördermöglichkeiten. Unser Finanzierungspartner greift hier auf seine Kontakte mit mehr als 500 deutschen Banken zurück. IHR VORTEIL! Dadurch kann sehr schnell eine verbindliche Auskunft zur Machbarkeit und zum möglichen Finanzierungsplan Ihres Vorhabens erteilt werden.

Objektbeschreibung Ein Loft mit maritimem Flair: Das DockSide Loft bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser und zusätzlich eine moderne, minimalistische Architektur. Großflächige Fenster holen das Tageslicht in die Wohnung und setzen die clever kombinierten Materialien perfekt in Szene. Die offene Raumgestaltung erzeugt ein luftiges Wohngefühl, während warme Holzelemente für Gemütlichkeit sorgen. Zwei Balkone zu unterschiedlichen Himmelsrichtungen ermöglichen zu jeder Tageszeit einen entspannten Aufenthalt im Freien. Ideal für alle, die das besondere Wohngefühl am Wasser lieben. Ausstattung - Geringer Energieverbrauch dank KfW 40-Standard QNG mit Prüfzertifikat - PV auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom - Besondere Raumhöhe mit mindestens 2,80 Meter - Schönes Echtholzparkett aus Eiche - Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Bodengleiche, geflieste Duschen - mit Raindance-Funktion - Rollläden mit komfortablen Elektro-Antrieb - Glasfaseranschluss - Moderne Videosprechanlage - Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitungen für E-Mobilitätsanschluss Lage Im Mannheimer Stadtteil Jungbusch entstehen exklusive Wohnungen auf einem der letzten freien Grundstücke an einem stillgelegtem Hafenbecken. Von hier gelangen Sie zu Fuß mit wenigen Schritten in die Innenstadt. Doch auch das Viertel selbst mit seinen zahlreichen Kneipen und Cafés ist hochattraktiv. Vor allem aus dem oberen Geschoss kann der Blick wunderbar in die Ferne schweifen. Der Stadtteil Jungbusch hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Seit der Ansiedelung der Popakademie Baden-Württemberg prägen Künstler und Studierende das Viertel ebenso wie Kreative und Start-Ups. Kultur und Kneipen machen es zu einem begehrten Szenentreff. Mit seinem etwas rauen Hafencharme wirkt es besonders authentisch, mit seinen großen Straßenbäumen gleichzeitig erstaunlich grün. Mannheim ist außergewöhnlich gut erreichbar: Durch fünf Autobahnen verfügt die Stadt über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist nicht nur eine wichtige Drehscheibe in Richtung Basen und München, sondern der ICE erreicht in nur 32 Minuten den Frankfurter Flughafen. Am Wochenende wird Ihnen doch auch bereits in der nahegelegenen Pfalz oder im Odenwald eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Wandern und Radfahren geboten. Sonstiges FINANZIERUNG! Wir von Schleith Immobilien kümmern uns auch um Ihre Finanzierungsfragen, als Rundum -sorglos -Packet und begleiten Sie bis zum Einzug! Unser erfahrener Finanzierungspartner berät Sie ganz ohne Extragebühren zu Ihrem Finanzierungsvorhaben. Hierbei werden die unterschiedlichen Angebote der verschiedenen Banken transparent und vergleichbar gemacht, unter Einbezug der aktuellen Zuschuss- und Fördermöglichkeiten. Unser Finanzierungspartner greift hier auf seine Kontakte mit mehr als 500 deutschen Banken zurück. IHR VORTEIL! Dadurch kann sehr schnell eine verbindliche Auskunft zur Machbarkeit und zum möglichen Finanzierungsplan Ihres Vorhabens erteilt werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 457.454 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.745 €): 1.956 € / Monat
20% Eigenkapital (91.491 €): 1.738 € / Monat
30% Eigenkapital (137.236 €): 1.521 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 756 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll wohnen, modern leben - DockSide Loft

Beschreibung

Ausstattung